Penthouse à vendre - Namur VBE59506

Rue Henri Lecocq B31 5000 Namur

399 000 €

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VBE59506

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Garage
  • 45 Place(s) de parking
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Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique PENTHOUSE NEUF (2ch/1sdb) de 91,6 m² bénéficiant d'une vaste TERRASSE de 20 m² orientée au sud-ouest. Situé au 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un séjour de 32,8 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie, deux chambres (12,6 et 9,5 m²), une salle de bain (double lavabo, bain) et un WC séparé. L'appartement bénéficie de finitions de qualité et de techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Appartements

"Tilia" - Appartements
NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet « TILIA » vous propose un ensemble de 42 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 ch) de 69 à 125 m², répartis sur 3 résidences à taille humaine : "Les Coteaux", "Le Belvédère" et "La Drève". Chaque appartement bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et/ou JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+ . Possibilité d'appartements PMR. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !
Prix 270 000 € à 499 000 €
Surface habitable 69 m² à 126 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

40

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59506 Réf. vendeur: 7810252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

521 m 1' 44'' 521 m 1' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

745 m 4' 1,4 km 2' 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m 2' 25''

Gares

Ronet

1,8 km 8' 4,8 km 6' 894 m 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Château De Namur

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

193 m 38'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

242 m 2' 54''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

530 m 2' 55'' 536 m 1' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Salzinnes

570 m 1' 54'' 570 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Ad Delhaize Salzinnes

648 m 2' 23'' 679 m 1' 3'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 53''

Musées

Musée Félicien Rops

2,9 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,4 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Salzinnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les Marmouzets", une crèche joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Godin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Place Louise Godin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

appartement b.3.1 plan - zoom.pdf

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