Penthouse à vendre - Mons VBE57972

Chaussée du Roeulx 101 7000 Mons

444 000 €

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VBE57972

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Chaussée du Roeulx, 7000 Mons

Certains biens se contentent d'exister. Celui-ci se distingue.

Nichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité. L'appartement 3.3.2, véritable penthouse installé au dernier étage, en constitue l'expression la plus aboutie.
Imaginez vos matins ici : le café servi sur l'une de vos deux terrasses privatives, pendant que la lumière inonde le séjour et la cuisine ouverte aux volumes spectaculaires. Le soir venu, c'est l'autre terrasse qui vous accueille, pour un dernier verre face au ciel qui s'éteint doucement. Deux ambiances, deux expositions, une seule adresse.
Et parce que le détail fait toute la différence : même la salle de bains bénéficie d'une fenêtre, baignée de lumière naturelle. Un luxe trop rare pour être passé sous silence, qui transforme un geste du quotidien en vrai moment de bien-être.

Avec 133,9 m² brut (soit environ 125,60 m² habitables), ce 3 chambres déploie une générosité d'espace peu commune : chaque chambre profite d'un volume digne d'une véritable suite, le WC est indépendant, la buanderie intégrée avec soin. Rien n'a été laissé au hasard.
Les futurs acquéreurs pourront en outre personnaliser leur cuisine, pour un intérieur taillé sur mesure, à la hauteur de l'exigence du reste du bien.

Finitions haut de gamme, statut de penthouse, double terrasse, salle de bains baignée de lumière, volumes d'exception : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché montois.

C'est le genre d'appartement qu'on visite... et qu'on ne veut plus quitter.

Ne tardez plus. Contactez Romane au Tel 0485 88 77 82 pour organiser votre visite, les plus beaux biens partent toujours les premiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 444 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence - Les Florilèges

Résidence - Les Florilèges
Il ne reste que huit appartements. Et objectivement, ils ne resteront plus disponibles bien longtemps. On associe trop souvent le haut de gamme à des prix inaccessibles. Les Florilèges prouve le contraire : une résidence pensée avec l'exigence d'un projet premium, mais avec des conditions qui restent, elles, parfaitement accessibles. Pourquoi se contenter de moins quand on peut viser mieux, sans exploser son budget ? Du 1 chambre cosy au penthouse 3 chambres, chaque appartement a été conçu avec le même niveau d'attention : architecture soignée, finitions de qualité, et une terrasse ou un jardin privatif pour chaque logement. Parce qu'un extérieur bien pensé change tout au quotidien. Nichée dans un clos verdoyant et paisible, la résidence offre un cadre résidentiel serein, tout en restant à quelques minutes à pied de tout ce dont on a besoin : commerces, écoles, soins de santé, loisirs. Ici, plus besoin de choisir entre tranquillité et praticité. Côté mobilité aussi, tout est pensé pour simplifier le quotidien, avec un bon accès routier et des transports en commun tout proches. Les Florilèges se distingue également par des équipements qui font la différence sur le long terme : bornes de recharge électrique dans les parkings, panneaux solaires individuels, et une isolation thermique et acoustique renforcée, certifiée PEB A. Des choix qui réduisent les factures autant que l'empreinte environnementale. Le vrai bon sens immobilier ! Côté conditions d'achat, la vente s'effectue sous régime mixte : droits d'enregistrement (12,5 %) sur la valeur du terrain et TVA (21 %) sur la construction. Une structure avantageuse pour profiter d'un cadre de vie supérieur sans payer le prix fort. Il ne reste plus que huit appartements : le prestige accessible, ça n'arrive pas tous les jours à Mons. En exclusivité chez Rêvimmo Hainaut. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Romane au 0485 88 77 82 ou par e-mail à rl@revimmo.be
Prix 187 000 € à 444 000 €
Surface habitable 65 m² à 915 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Fours

195 m 39'' 195 m 15'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Centre Provincial D'Enseignement Spécialisé À Mons

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 620 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

5 m 4''

TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons

5 m 4''

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

5 m 4''

Gares

Obourg

2,4 km 9' 3,6 km 6' 2,1 km 23' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Place Nervienne

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

2,2 km 7' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Mons

192 m 49'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Intermarché Mons

823 m 3' 860 m 1' 28'' 655 m 10' 823 m 10'

Colruyt Mons

935 m 4' 2,3 km 3' 711 m 11' 935 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,5 km 12'

Musées

Mons Memorial Museum

2,9 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

4,6 km 8'

Activités

Maison Losseau

3 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

11,5 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

31,6 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

11,2 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée du Rœulx, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Fours" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Provincial D'Enseignement Spécialisé À Mons", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 12 minutes."Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec votre voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mons" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mons" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mons" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Joseph", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Obourg" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

6 - florileges - plan d'implantation.pdf

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