Tourisme
Vivre près de Kortrijksesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.
Penthouse à vendre, Gand RBV75011
Kortrijksesteenweg 773
, 9000 Gand
1 415 000 €
2 Chambre(s)
239 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Résidence Huize Stella est un projet de nouvelle construction à taille humaine, conçu par Caan Architecten, et idéalement situé à proximité de De Sterre, du Quartier des Millions et de la gare Saint-Pierre. Vous y habitez dans un environnement calme et verdoyant avec un jardin commun, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux (Mobiscore : 9,5/10).
Ce penthouse exclusif offre environ 180 m² de surface habitable ainsi que pas moins de 98 m² de terrasses. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès de tous côtés aux spacieuses terrasses avec vue sur la verdure. Il comprend deux chambres complètes, chacune avec sa salle de bains attenante. La chambre principale dispose de placards sur mesure.
Les finitions sont de haut niveau avec notamment des menuiseries en chêne plaqué sur mesure, de la pierre naturelle (TRIPOLO), du parquet avec une couche supérieure en chêne massif et des portes toute hauteur. En termes de confort, vous bénéficiez du chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de la climatisation, d’une cheminée électrique, de screens solaires et d’une finition entièrement peinte, prête à emménager.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, de parkings souterrains, de caves privatives, d’un local à vélos et d’un espace de rangement extérieur.
Prix hors cave et/ou parking. Possibilité d’achat à 6 % de TVA (sous conditions), également intéressant pour les investisseurs en cas de location à long terme.
Intéressé ? Contactez Simon Coens – Tel 0478 206 774
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Prix
1 415 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
239 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
98 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Elfenbankje
Crèches
Klim Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Klim Vrije Lagere School
Écoles primaires
Middenschool Lucerna
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
Bus
76 - De Pinte - Wachtebeke
71 - Deinze - Oostakker
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Sint-Pietersaalststraat
Bornes de recharge
Cambio - Vrede
Voitures en libre-service
Donkey - Blauw Kotje
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Gent Ster
Supermarchés
Okay Gent
Carrefour Express Gent Hendrikaplein
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 76 - De Pinte - Wachtebeke, 71 - Deinze - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Transports
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Blauw Kotje" à 3 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vrede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Lucerna" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Elfenbankje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Klim Vrije Kleuterschool", à seulement 6 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Klim Vrije Lagere School", à 6 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Gent Ster" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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