Penthouse en vente publique - Stavelot VBE47025

Avenue Ferdinand Nicolay 18 4970 Stavelot

Mise à prix 300 000 €

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VBE47025

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Spacieux Penthouse situé au 4ième étage de la "Résidence WIBALD", idéalement situé au cœur de la charmante Ville de Stavelot. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces, à quelques pas de l'incontournable Abbaye et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps. Il est composé de deux espaces de vie (ne pouvant pas constituer deux unités privatives distinctes qui seraient non conformes au niveau urbanistique et copropriété), comme suit: NIV +4 (1er espace) : hall avec espace vestiaire, grand séjour avec terrasse arrière, WC, bureau, cuisine moderne et full équipée, débarras, 1 chambre à coucher avec salle de bain et terrasse à l’avant, hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ; NIV +4 (2ème espace) : hall, cuisine-séjour avec terrasse arrière, salle de bain, hall de nuit avec accès à une terrasse à l’avant, 1 chambre à coucher, buanderie ; NIV + 5: grenier entièrement privatif de +/- 100m² aménageable ; NIV -1: 2 caves privatives n°8 et 9. Le bien dispose de tout le confort moderne, bénéficie de deux garages extérieurs privatifs (n°12 et 13) et d’un grand jardin à l’arrière de la résidence. Techniques: raccord internet et téléphone, chauffage central mazout commun, boiler eau chaude thermodynamique neuf, parquet massif, châssis DV PVC 2016, toiture isolée, robinetterie GROHE, vidéophone, porte blindée, ascenseur, partie de l'éclairage sur minuterie, thermostat d'ambiance, PEB B = 170 kWh.m².an - 39.945 kWh/an (ref n°20240128003717), électricité CONFORME , RC = 2.294€. Prise de rendez-vous au numéro suivant: Tel 087/71.97.00 – Etude GUYOT & CREMER à Stavelot et à Spa Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 2 294 €
  • Frais mensuels: 487 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1164 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20240128003717

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47025 Réf. vendeur: AdId:298816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

889 m 4' 889 m 1' 23'' 726 m 11' 889 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

54 m 48'' 54 m 7'' 54 m 38'' 54 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

54 m 48'' 54 m 7'' 54 m 38'' 54 m 38''

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

65 m 58'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

306 m 4'

Gares

Coo

4,9 km 26' 7,3 km 8' 3,8 km 24' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

227 m 1' 27'' 227 m 23'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Okay Stavelot

756 m 4' 756 m 1' 7'' 732 m 9' 756 m 9'

Delhaize Büllingen

897 m 4' 897 m 1' 7'' 882 m 11' 897 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,2 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

227 m 35''

Activités

Malmundarium

8 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,3 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25,7 km 18'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Ferdinand Nicolay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Remacle", à seulement 1 minute de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Arbre Aux Papillons", à 11 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Büllingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 10 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 1 minute de voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 18 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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