Penthouse in openbare verkoop - Stavelot VBE47025

Avenue Ferdinand Nicolay 18 4970 Stavelot

Instelprijs 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47025

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue Ferdinand Nicolay 18 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Penthouse in openbare verkoop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime penthouse, te koop aangeboden voor 300.000 €, bevindt zich op de vierde verdieping van de “Résidence WIBALD” aan Avenue Ferdinand Nicolay 18 in het rustige Stavelot. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 188 m² biedt dit appartement vier slaapkamers van respectievelijk 9, 11, 16 en 16 m², drie badkamers en drie toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie nood heeft aan voldoende leefruimte. De keuken van 12 m² is modern en volledig uitgerust, terwijl het kantoor met 11 m² extra ruimte biedt om te werken of studeren. Het appartement beschikt over twee aparte leefruimtes, elk met hun eigen terrassen, die samen een totaal terrasoppervlak van 36 m² vormen. Verder is er een zolder van ongeveer 100 m² die volledig privé is en nog naar eigen wens kan worden ingericht. Twee privé-garages en een grote tuin van 1.164 m² achter de residentie maken het geheel compleet. De residentie dateert uit 1966 en is goed onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas en isolerende dakbedekking. Het penthouse is uitgerust met een parlofoon, een beveiligde deur en een lift voor comfortabel en veilig wonen. De verwarming werkt op centrale mazoutinstallatie en er is een nieuwe thermodynamische boiler voor warm water. Verder is het elektriciteitsnet conform en is het EPC-label B toegekend met een specifiek primair energieverbruik van 170 kWh/m²/jaar (referentie 20240128003717). De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 487 €, exclusief btw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.294 €. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het charmante stadscentrum van Stavelot, profiteert dit penthouse van een strategische ligging vlakbij lokale winkels, de historische abdij en op korte afstand van het bekende circuit Spa-Francorchamps. Deze locatie combineert rust met nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met het kantoor GUYOT & CREMER in Stavelot via het nummer Tel 087/71.97.00 . Dit uitzonderlijk aanbod biedt een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een prachtig stukje van de Ardennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 294 €
  • Onderhoudskost: 487 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

188 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1164 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240128003717

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47025 Ref. verkoper: AdId:298816 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

889 m 4' 889 m 1' 23'' 726 m 11' 889 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

54 m 48'' 54 m 7'' 54 m 38'' 54 m 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

54 m 48'' 54 m 7'' 54 m 38'' 54 m 38''

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

65 m 58'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

306 m 4'

Treinstations

Coo

4,9 km 26' 7,3 km 8' 3,8 km 24' 4,9 km 58'

Laadstations

42 Petit Coo

8 km 9'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

227 m 1' 27'' 227 m 23'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Okay Stavelot

756 m 4' 756 m 1' 7'' 732 m 9' 756 m 9'

Delhaize Büllingen

897 m 4' 897 m 1' 7'' 882 m 11' 897 m 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

8,2 km 10'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,9 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

227 m 35''

Activiteiten

Malmundarium

8 km 8'

Kastelen

Château De Reinhardstein

18,3 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,7 km 18'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Ferdinand Nicolay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Remacle" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Arbre Aux Papillons", op 11 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Stavelot (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Büllingen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo", op 8 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (15 minuten rijden).In 8 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 1 minuut rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 19 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

98527880ae5b4cbf8e3c16475f8837d8.pdf

Download

528e018fb63d4e50b1ffafa7217bb2b5.pdf

Download

d72e87ed58a5468ba54da26334cbd4f8.pdf

Download

31bf793530f14a8f964303b1d900d53a.pdf

Download

34983fe06d444801b96ec1c0fb1f539b.pdf

Download

E-mail Bellen