Penthouse in openbare verkoop, Stavelot VBE47025

Avenue Ferdinand Nicolay 18 , 4970 Stavelot

Instelprijs 300 000 € (+487 € )

4 Slaapkamer(s) 188 m² 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 36 m² Terras

Beschrijving

Dit ruime penthouse, te koop aangeboden voor 300.000 €, bevindt zich op de vierde verdieping van de “Résidence WIBALD” aan Avenue Ferdinand Nicolay 18 in het rustige Stavelot. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 188 m² biedt dit appartement vier slaapkamers van respectievelijk 9, 11, 16 en 16 m², drie badkamers en drie toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie nood heeft aan voldoende leefruimte. De keuken van 12 m² is modern en volledig uitgerust, terwijl het kantoor met 11 m² extra ruimte biedt om te werken of studeren. Het appartement beschikt over twee aparte leefruimtes, elk met hun eigen terrassen, die samen een totaal terrasoppervlak van 36 m² vormen. Verder is er een zolder van ongeveer 100 m² die volledig privé is en nog naar eigen wens kan worden ingericht. Twee privé-garages en een grote tuin van 1.164 m² achter de residentie maken het geheel compleet. De residentie dateert uit 1966 en is goed onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas en isolerende dakbedekking. Het penthouse is uitgerust met een parlofoon, een beveiligde deur en een lift voor comfortabel en veilig wonen. De verwarming werkt op centrale mazoutinstallatie en er is een nieuwe thermodynamische boiler voor warm water. Verder is het elektriciteitsnet conform en is het EPC-label B toegekend met een specifiek primair energieverbruik van 170 kWh/m²/jaar (referentie 20240128003717). De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 487 €, exclusief btw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.294 €. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het charmante stadscentrum van Stavelot, profiteert dit penthouse van een strategische ligging vlakbij lokale winkels, de historische abdij en op korte afstand van het bekende circuit Spa-Francorchamps. Deze locatie combineert rust met nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met het kantoor GUYOT & CREMER in Stavelot via het nummer Tel 087/71.97.00 . Dit uitzonderlijk aanbod biedt een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een prachtig stukje van de Ardennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

02/09/2026 - 10/09/2026 Naar de veiling

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 300 000 €

Kadastraal inkomen 2 294 €

Onderhoudskost 487 €

BTW Nee

Bodverhoging 1 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 188 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Oppervlakte kantoor 11 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1164 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 36 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240128003717

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b209b46903044a9493bac507e72aacac.pdf Download

e8d8395bbebe4846b1e2c86c187d496b.pdf Download

88f0b045e6e042979b566db72e2a4028.pdf Download

b66f0c165b354b4ebef0ab43d85408b0.pdf Download

0f5c14b72c07471189abcca6e19c7a4b.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47025 Ref. verkoper: AdId:298816 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Arbre Aux Papillons Kinderdagverblijven

889 m · 4' 889 m · 1' 23'' 726 m · 11' 889 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

54 m · 48'' 54 m · 7'' 54 m · 38'' 54 m · 38''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Basisscholen

54 m · 48'' 54 m · 7'' 54 m · 38'' 54 m · 38''

College Saint-Remacle Middelbare scholen

65 m · 58'' 65 m · 9'' 65 m · 46'' 65 m · 46''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

4,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot Bus

50 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

237 m · 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

306 m · 4'

Coo Treinstations

4,9 km · 26' 7,3 km · 8' 3,8 km · 24' 4,9 km · 58'

42 Petit Coo Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Stavelot Winkels

227 m · 1' 27'' 227 m · 23'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Okay Stavelot

756 m · 4' 756 m · 1' 7'' 732 m · 9' 756 m · 9'

Delhaize Büllingen

897 m · 4' 897 m · 1' 7'' 882 m · 11' 897 m · 11'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

8,2 km · 10'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

15,9 km · 15'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

227 m · 35''

Malmundarium Activiteiten

8 km · 8'

Château De Reinhardstein Kastelen

18,3 km · 19'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

25,7 km · 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

85,2 km · 51' 63 km · 4º 15'

Herzogenrath

83,6 km · 52' 61,4 km · 4º 12'

Kerkrade

90,7 km · 53' 61,1 km · 4º 36'

Verviers

31,7 km · 21' 26,2 km · 2º 7'

Seraing

62,9 km · 49' 46,2 km · 4º 43'

Luik

62,5 km · 40' 44,9 km · 4º 19'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue Ferdinand Nicolay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Remacle", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L'Arbre Aux Papillons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Stavelot (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Büllingen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 1 minuut afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het duurt 15 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 19 minuten rijden.

U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 10 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Penthouse in openbare verkoop, Stavelot VBE47025

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Penthouse in openbare verkoop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Penthouse in openbare verkoop, Stavelot VBE47025

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Penthouse in openbare verkoop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Penthouse in openbare verkoop - Stavelot?