Dit ruime penthouse, te koop aangeboden voor 300.000 €, bevindt zich op de vierde verdieping van de “Résidence WIBALD” aan Avenue Ferdinand Nicolay 18 in het rustige Stavelot. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 188 m² biedt dit appartement vier slaapkamers van respectievelijk 9, 11, 16 en 16 m², drie badkamers en drie toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie nood heeft aan voldoende leefruimte. De keuken van 12 m² is modern en volledig uitgerust, terwijl het kantoor met 11 m² extra ruimte biedt om te werken of studeren. Het appartement beschikt over twee aparte leefruimtes, elk met hun eigen terrassen, die samen een totaal terrasoppervlak van 36 m² vormen. Verder is er een zolder van ongeveer 100 m² die volledig privé is en nog naar eigen wens kan worden ingericht. Twee privé-garages en een grote tuin van 1.164 m² achter de residentie maken het geheel compleet. De residentie dateert uit 1966 en is goed onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas en isolerende dakbedekking. Het penthouse is uitgerust met een parlofoon, een beveiligde deur en een lift voor comfortabel en veilig wonen. De verwarming werkt op centrale mazoutinstallatie en er is een nieuwe thermodynamische boiler voor warm water. Verder is het elektriciteitsnet conform en is het EPC-label B toegekend met een specifiek primair energieverbruik van 170 kWh/m²/jaar (referentie 20240128003717). De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 487 €, exclusief btw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.294 €. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het charmante stadscentrum van Stavelot, profiteert dit penthouse van een strategische ligging vlakbij lokale winkels, de historische abdij en op korte afstand van het bekende circuit Spa-Francorchamps. Deze locatie combineert rust met nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met het kantoor GUYOT & CREMER in Stavelot via het nummer ### Dit uitzonderlijk aanbod biedt een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een prachtig stukje van de Ardennen. Meer weten?
Open Immovlan