Rez-de-chaussée à louer - Ixelles VBD08128

Avenue Roger Lallemand 9 01 1050 Ixelles

1 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Roger Lallemand 9 01 1050 Ixelles

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Description

Maxime Real Estate vous présente un superbe rez-de-chaussée 2 chambress.

Excellente situation dans un cadre calme et verdoyant du nouveau projet UNIVERSALIS PARC, à proximité des transports en communs (bus, metro delta, tram), l’hôpital Chirec, écoles européenne et Japonaise, VUB/ULB, Institutions Européennes, accès autoroute et commerces.

Superbe rez-de-chaussée neuf +/- 89m² construit avec finitions luxueuses et très bonne performance énergetique.
Il se compose d’un séjour +/- 32m² avec cuisine cuisine ouverte super-équipée (taques, four, frigo/congélateur, lave-vaisselle) // 2 chambres à coucher (+/- 14-9m²) // salle de bains (baignoire, double évier) // salle de douche (douche, évier) // toilette séparée // buanderie // terrasse et jardin privatif +/- 50m² // buanderie // cave // emplacement de parking €100/mois //

Disponible à partir du 15/07/2025.

Informations complémentaires: Double vitrage (bois), adoucisseur d'eau, chaudière centr. gaz, système de ventilation double flux, porte blindée, vidéophone, provision de charges €240 (chauffage, eau, communs)

Vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cet appartement ? Contactez-nous au : Tel 02.771.16.35 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €
  • Frais mensuels: 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9152 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08128 Réf. vendeur: 7048388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Parenthèse M D'Ixelles

277 m 55'' 277 m 39'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

European School (Brussels 3)

541 m 7' 901 m 1' 42'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

European School (Brussels 3)

541 m 7' 901 m 1' 42'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

541 m 7' 901 m 1' 42'' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 39''

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

413 m 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

413 m 5'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

400 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

370 m 5'

Gares

Delta

489 m 2' 42'' 541 m 1' 13'' 340 m 4' 340 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 55' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vub

733 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

703 m 6' 703 m 9' 703 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Delta

467 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

529 m 5' 628 m 1' 22'' 381 m 5' 381 m 5'

Delhaize Hankar

694 m 7' 1,6 km 4' 694 m 8' 694 m 8'

Aldi Oudergem

869 m 7' 1,6 km 3' 869 m 11' 869 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,6 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Metro Delta" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"Parenthèse M D'Ixelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "European School (Brussels 3)", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hankar".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Vub") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Delta") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Villo - Delta" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.

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