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VWD18475-0 9

Rez-de-chaussée à louer, Polleur VWD18475 Loué

Rue Victor Brodure 38 0 , 4910 Polleur
750 € (+100 € )
Spa La Belle Immo
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1 Chambre(s) 65 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1970
Disponibilité du bien Immédiatement
Loyer 750 €
Garantie locative 1 500 €
Frais mensuels 100 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface habitable 65 m²
Surface totale 75 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Buanderie Non
Local vélo Non
Porte de garage motorisée Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 18 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Appartement de service Non
Accessible aux moins valides Non
Animaux domestiques admis Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VWD18475 Réf. vendeur: THVB38_0 Dernière modification: 18/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Victor Brodure, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Franchimont" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Chez Loly" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (5 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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