Rez-de-chaussée à louer - Étalle VWD17469
Lenclos 38 A
6740 Étalle
1 250 €
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Description
Envie de calme sans renoncer à la proximité du Luxembourg ? Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve en première occupation, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.
📍 Localisation idéale : à Étalle, à deux pas d’Arlon et avec un accès rapide vers le Luxembourg — parfait pour les frontaliers !
Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, tout en ayant toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : Delhaize, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, centre sportif, transports en commun.
✨ Un appartement pensé pour votre confort :
* Spacieux séjour baigné de lumière
* Cuisine équipée moderne
* 2 belles chambres
* Salle de bain contemporaine
* Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours 🌿
* Finitions de qualité et ambiance chaleureuse
⚡ PEB A – excellente performance énergétique pour un confort optimal et des charges maîtrisées
📅 Disponible immédiatement
🚗 Atouts supplémentaires :
* Parking extérieur
* Garage privatif
* Cave privative
* Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
💰 Loyer 1.250 €/mois + 130 € de charges communes
🌟 Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité vers le Luxembourg.
👉 À noter :
* D’autres opportunités sont également disponibles dans la résidence :
* 2 appartements 2 chambres avec terrasses privatives
* 1 appartement 3 chambres avec terrasse privative
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 0471/66 03 73 pour organiser une visite sans tarder. Tout voir Réduire
📍 Localisation idéale : à Étalle, à deux pas d’Arlon et avec un accès rapide vers le Luxembourg — parfait pour les frontaliers !
Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, tout en ayant toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : Delhaize, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, centre sportif, transports en commun.
✨ Un appartement pensé pour votre confort :
* Spacieux séjour baigné de lumière
* Cuisine équipée moderne
* 2 belles chambres
* Salle de bain contemporaine
* Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours 🌿
* Finitions de qualité et ambiance chaleureuse
⚡ PEB A – excellente performance énergétique pour un confort optimal et des charges maîtrisées
📅 Disponible immédiatement
🚗 Atouts supplémentaires :
* Parking extérieur
* Garage privatif
* Cave privative
* Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
💰 Loyer 1.250 €/mois + 130 € de charges communes
🌟 Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité vers le Luxembourg.
👉 À noter :
* D’autres opportunités sont également disponibles dans la résidence :
* 2 appartements 2 chambres avec terrasses privatives
* 1 appartement 3 chambres avec terrasse privative
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 0471/66 03 73 pour organiser une visite sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 250 €
- Garantie locative: 2 500 €
- Frais mensuels: 130 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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