Situé à Habay-la-Neuve, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ce duplex de 159 m² (superficie PEB), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Le bien se compose de :
Un grand séjour lumineux
Une cuisine semi-équipée
3 chambres
Une salle de bains
💡 Informations complémentaires :
PEB : C
Frais d'état des lieux (entrée/sortie) : 250 € TTC (quote-part locataire)
PEB : code unique : 20190627008601 ; « C » ; prim tot :27 913 kw/an; E prim / m² : 175kw/m²/an; Co2 total : 7 164Kg Co2/an; 45Kg Co2/m²/an.
Ce duplex est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et bien situé.
Merci de postuler uniquement via www.bekimmo.be sur la page du bien. Aucune candidature par téléphone ne sera acceptée.
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Vivre près de la Rue Émile Baudrux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 566 - Neufchâteau - Habay, 521 - Valansart - Habay, 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres", à seulement 3 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Crèche Du Châtelet", à 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 22 minutes de route.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 13 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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