Rez-de-chaussée à vendre, Schaerbeek VBE57254

Rue Verboeckhaven 86 0, 1030 Schaerbeek

210 000 €

2 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain 41 m² Terrasse

Description

ec cour – Bien rare à Schaerbeek

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Dailly et du magnifique parc Josaphat, ce rez-de-chaussée 1 chambre se distingue par sa belle cour privative.

Le bien, d’une superficie de +/- 66 m² (surface brute PEB), se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette.

Points forts :

Cour privative
Électricité conforme
Faibles charges de copropriété : +/- 25 €/mois (assurance incendie et parties communes)
Faible précompte immobilier
Bon PEB : D

Une cave en sous-sol, accessible directement depuis les communs, complète le bien et offre un espace de rangement polyvalent. Cette dernière est actuellement aménagée en logement (surface brute PEB de 57 m²), comprenant une deuxième chambre non reconnue.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 pour une visite personnalisée avec Arthur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 210 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 66 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 41 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13715 kWh/an

Référence PEB 20250825-TEST

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE57254 Réf. vendeur: 1523691 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Quatre Saisons Crèches

370 m · 1' 14'' 669 m · 1' 36'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

486 m · 1' 37'' 1 km · 2' 27'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

486 m · 1' 37'' 1 km · 2' 27'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

436 m · 1' 34'' 676 m · 1' 44'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 10'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

224 m · 2' 41''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

350 m · 4'

66 - Gare Centrale - Peage

582 m · 7'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

540 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek

540 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1 km · 12'

2 - Simonis - Elisabeth

1 km · 12'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,5 km · 8' 1,8 km · 4' 1 km · 14' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

10,3 km · 42' 13,1 km · 13' 8,8 km · 32'

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

572 m · 1' 22''

Cambio - Fuss Voitures en libre-service

492 m · 1' 38'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare Vélos en libre-service

379 m · 5'

Magasins

Lidl Schaarbeek Supermarchés

163 m · 32'' 378 m · 54'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Carrefour Express Bremer

739 m · 2' 36'' 826 m · 1' 59'' 580 m · 9' 730 m · 9'

Aldi Schaerbeek

664 m · 2' 32'' 664 m · 1' 37'' 596 m · 8' 664 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3 km · 6'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,1 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,2 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,4 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 38' 29,6 km · 1º 44'

Beveren

53,9 km · 45' 46,1 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

45,5 km · 39' 42,7 km · 2º 55'

Malines

29 km · 25' 22,1 km · 1º 24'

Alost

29,2 km · 26' 28,2 km · 1º 58'

Louvain

28,3 km · 24' 24,3 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 6 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 66 - Gare Centrale - Peage avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 62 - Eurocontrol - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Quatre Saisons" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fuss".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bremer" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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