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Rez-de-chaussée à vendre, Ixelles VBE25385

1050 Ixelles
995 000 € (+250 € )
2 Chambre(s) 139 1 Garage 2 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1924
Prix 995 000 €
Frais mensuels 250 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 139 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 53 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25385 Réf. vendeur: 7704472 Dernière modification: 29/06/2026
REFORME 34
Fait partie d'un projet de constructions neuves

REFORME 34

Située en plein cœur du quartier Brugmann, la résidence REFORME 34 propose une adresse prisée dans un quartier dynamique et recherché de la capitale. Cet immeuble de standing abrite 17 appartements spacieux et lumineux ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, allant de 2 à 4 chambres, avec des surfaces comprises entre 81 et 165 m². Chaque logement bénéficie de terrasses privatives. Pensés pour le confort quotidien, les appartements associent volumes généreux, luminosité et finition de qualité. Les performances énergétiques affichent un PEB allant de B à C, garantissant un cadre de vie moderne et des consommations énergétiques maîtrisées. La localisation est idéale à proximité immédiate du Châtelain : commerces, écoles, universités, transports en commun et espaces verts, assurant une excellente qualité de vie et une accessibilité optimale vers les autres quartiers de la ville. Les caves et parkings sont en supplément. Droits d’enregistrement à 12,5 %. Libre à l'acte et actuellement loué. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 02/669.21.70 ou par e-mail à promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 650 000 € à 1 100 000 €
Surface habitable 94 m² à 165 m²
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stocq" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Andre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Marie Picard" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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