Rez-de-chaussée à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE60779

Boulevard du jubilé 65 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 170 000 €

WE INVEST Bruxelles - Est

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1 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée à rafraîchir, situé Boulevard du Jubilé 65 à Bruxelles.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

L’appartement, d’une superficie de 59 m² habitables, se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 24 m² lumineux et bien agencé, une cuisine séparée de 9 m² avec un accès direct à un balcon de 3 m², une chambre confortable de 14 m², une salle de bain avec baignoire (3 m²) et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une chambre de bonne située à l’étage, pouvant servir de pièce d’appoint, d’espace bureau ou de rangement supplémentaire.

Situé au Boulevard du Jubilé, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité directe, facilitant la vie quotidienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser les lieux selon ses envies ou d’optimiser le rendement locatif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 754 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 59 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17437 kWh/an

Date de validité PEB 13/05/2028

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE60779 Réf. vendeur: 7841429 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kol De Hummeltjes Crèches

259 m · 51'' 259 m · 37'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles maternelles

250 m · 50'' 250 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles primaires

250 m · 50'' 250 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Imelda-Instituut Écoles secondaires

306 m · 1' 14'' 299 m · 43'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,5 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG Bus

208 m · 2' 29''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

209 m · 2' 31''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

209 m · 2' 31''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

450 m · 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

631 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

473 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

473 m · 6'

Simonis Gares

831 m · 3' 2,4 km · 5' 636 m · 10' 810 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 55' 17,4 km · 17' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 43''

Cambio - Jubilé/Jubelfeest Voitures en libre-service

359 m · 1' 11'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Villo - Jubile / Jubelfeest Vélos en libre-service

78 m · 56''

Magasins

Happy Hours Market Supermarchés

497 m · 3' 501 m · 1' 12'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

477 m · 1' 35'' 477 m · 1' 8'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

702 m · 3' 723 m · 1' 44'' 525 m · 7' 605 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

793 m · 1' 54''

Librairies Royales Kbr Activités

4,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 8'

Steenpoel Golf Golfs

8,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 34' 26,9 km · 1º 34'

Beveren

52,6 km · 43' 44,6 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,2 km · 38' 41,1 km · 2º 38'

Malines

30,9 km · 28' 22,6 km · 1º 32'

Alost

25,9 km · 22' 25,2 km · 1º 46'

Louvain

32,5 km · 27' 27,2 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Jubile / Jubelfeest".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Happy Hours Market" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Imelda-Instituut", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kol De Hummeltjes" est à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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