Rez-de-chaussée à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE77098

Boulevard du jubilé 65 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 170 000 €

WE INVEST Bruxelles - Est

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1 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée à rafraîchir, situé Boulevard du Jubilé 65 à Bruxelles.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

L’appartement, d’une superficie de 59 m² habitables, se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 24 m² lumineux et bien agencé, une cuisine séparée de 9 m² avec un accès direct à un balcon de 3 m², une chambre confortable de 14 m², une salle de bain avec baignoire (3 m²) et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une chambre de bonne située à l’étage, pouvant servir de pièce d’appoint, d’espace bureau ou de rangement supplémentaire.

Situé au Boulevard du Jubilé, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité directe, facilitant la vie quotidienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser les lieux selon ses envies ou d’optimiser le rendement locatif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 754 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 59 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17437 kWh/an

Date de validité PEB 13/05/2028

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE77098 Réf. vendeur: 7898108 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kol De Hummeltjes Crèches

259 m · 51'' 259 m · 37'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles maternelles

250 m · 50'' 250 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles primaires

250 m · 50'' 250 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Imelda-Instituut Écoles secondaires

306 m · 1' 14'' 299 m · 43'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,5 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord Bus

208 m · 2' 29''

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

208 m · 2' 29''

R60 - Brussel Noord - Willebroek

209 m · 2' 31''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

450 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

631 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

473 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

473 m · 6'

Simonis Gares

831 m · 3' 2,4 km · 5' 636 m · 10' 810 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 55' 17,4 km · 17' 10,9 km · 32'

Ulensstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 43''

Cambio - Jubilé/Jubelfeest Voitures en libre-service

359 m · 1' 11'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Villo - Jubile / Jubelfeest Vélos en libre-service

78 m · 56''

Magasins

Happy Hours Market Supermarchés

497 m · 3' 501 m · 1' 12'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

477 m · 1' 35'' 477 m · 1' 8'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

702 m · 3' 723 m · 1' 44'' 525 m · 7' 605 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

793 m · 1' 54''

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 8'

Steenpoel Golf Golfs

8,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 34' 26,9 km · 1º 34'

Beveren

52,6 km · 43' 44,6 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,2 km · 38' 41,1 km · 2º 38'

Malines

30,9 km · 28' 22,6 km · 1º 32'

Alost

25,9 km · 22' 25,2 km · 1º 46'

Louvain

32,5 km · 27' 27,2 km · 1º 40'

Transports

Vivre près du Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jubile / Jubelfeest" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Happy Hours Market" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R60 - Brussel Noord - Willebroek avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 5 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Albert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kol De Hummeltjes" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Imelda-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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