Rez-de-chaussée à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE88627

Boulevard du jubilé 65, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 170 000 €

WE INVEST Bruxelles - Est

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1 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée à rafraîchir, situé Boulevard du Jubilé 65 à Bruxelles.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

L’appartement, d’une superficie de 59 m² habitables, se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 24 m² lumineux et bien agencé, une cuisine séparée de 9 m² avec un accès direct à un balcon de 3 m², une chambre confortable de 14 m², une salle de bain avec baignoire (3 m²) et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une chambre de bonne située à l’étage, pouvant servir de pièce d’appoint, d’espace bureau ou de rangement supplémentaire.

Situé au Boulevard du Jubilé, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité directe, facilitant la vie quotidienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser les lieux selon ses envies ou d’optimiser le rendement locatif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 754 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 59 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17437 kWh/an

Date de validité PEB 13/05/2028

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE88627 Réf. vendeur: 7931687 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kol De Hummeltjes Crèches

162 m · 1' 18'' 263 m · 38'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles maternelles

153 m · 1' 16'' 254 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles primaires

153 m · 1' 16'' 254 m · 36'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Heilig Hart Elsene Écoles secondaires

310 m · 1' 15'' 303 m · 43'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,5 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 8'

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord Bus

212 m · 2' 32''

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

212 m · 2' 32''

R60 - Brussel Noord - Willebroek

214 m · 2' 34''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

454 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

631 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

469 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

469 m · 6'

Simonis Gares

734 m · 4' 2,4 km · 5' 634 m · 10' 810 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 55' 17,4 km · 17' 10,9 km · 32'

Ulensstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 44''

Cambio - Jubilé/Jubelfeest Voitures en libre-service

216 m · 1' 1'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Villo - Jubile / Jubelfeest Vélos en libre-service

83 m · 59''

Magasins

Happy Hours Market Supermarchés

501 m · 3' 505 m · 1' 12'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Carrefour Express Jean Dubrucq

326 m · 1' 51'' 409 m · 58'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

481 m · 1' 36'' 481 m · 1' 9'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

797 m · 1' 54''

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 8'

Steenpoel Golf Golfs

8,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 34' 26,9 km · 1º 34'

Beveren

52,6 km · 44' 44,6 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,2 km · 38' 41,2 km · 2º 38'

Malines

30,9 km · 28' 22,6 km · 1º 32'

Alost

25,9 km · 22' 25,1 km · 1º 46'

Louvain

32,5 km · 27' 27,2 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité du Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jubile / Jubelfeest" à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 8 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 5 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord, R60 - Brussel Noord - Willebroek, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Happy Hours Market" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jean Dubrucq" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Albert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Kol De Hummeltjes", une crèche joignable en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Heilig Hart Elsene" est à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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