Rez-de-chaussée à vendre - Ganshoren RBW31025 Option

Avenue Van Overbeke 192 1083 Ganshoren

249 000 €

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RBW31025

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Van Overbeke 192 1083 Ganshoren
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Description

Découvrez ce lumineux appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2010. Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec espace vestiaire et toilette invitée, menant à une agréable pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle. Les larges portes vitrées de ce séjour s'ouvrent sur une belle terrasse de ± 10 m². Entièrement équipée, la cuisine ouverte dispose d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur et de taques de cuisson électriques, et se prolonge par un espace buanderie très pratique. La partie nuit se compose de deux belles chambres : une première de 10 m² avec espace douche privatif, et une seconde de 11 m² avec salle de bains attenante. Soigneusement entretenu et doté d'une électricité conforme, ce bien est immédiatement prêt à être habité. Au sous-sol, un emplacement de parking sécurisé est proposé en supplément obligatoire pour 20 000 €. Les charges globales s'élèvent à environ 200 € par mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

225 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31025 Réf. vendeur: 7748771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

260 m 2' 18'' 257 m 37'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

260 m 2' 18'' 257 m 37'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

260 m 2' 18'' 257 m 37'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

336 m 4' 931 m 2' 14'' 336 m 4' 336 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

23 m 16''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

23 m 16''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

440 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

704 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Jette

2,1 km 14' 1,7 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 5' 17,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

179 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

572 m 4' 572 m 7' 572 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

144 m 1' 44''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

46 m 41'' 401 m 57'' 46 m 33'' 46 m 33''

Carrefour Express Ganshoren

627 m 2' 31'' 642 m 1' 32'' 627 m 8' 627 m 8'

Okay Ganshoren

1,1 km 10' 1,5 km 3' 820 m 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,9 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,8 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

10,8 km 12'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Van Overbeke - Van Overbekelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Overbeke" à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neuberger" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ukkepuk" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ganshoren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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