Rez-de-chaussée à vendre, Ganshoren VBE71442

Vital Riethuisenlaan 30 , 1083 Ganshoren

245 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

GANSHOREN : Rez-de-chaussée situé dans le quartier de la Basilique de Koekelberg et le cadre verdoyant du parc Elisabeth

A proximité de commerces : Colruyt de Jette (4min en voiture), Intermarché Jette(5min en voiture) proche de la place du Miroir sur laquelle se déroule un grand marché dominical et autour de laquelle il y a de nombreux commerces de bouche Ecoles :Collège St Pierre de Jette (7min à vélo), Centre Scolaire du Sacré Coeur (7min en voiture) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus53- 13- 87- 213- R14 et à 8 min en voiture de la gare de Jette.
Proche de l'hôpital universitaire des enfants Reine Fabiola (10min en voiture) UZ Brussel (9min en voiture)

Nous vous présentons cet appartement de 107 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 étages avec ascenseur et local à vélos

Superficie de la cour : 13 m2

L’appartement se compose comme suit : Hall, salle à manger, séjour, wc, salle de douche, 2 chambres (dont une donnant sur la cour), couloir, buanderie.

Le fonds de roulement s'élève à 165,33€ /mois comprenant les frais communs (syndic - assurance incendie bâtiment -frais Ascenseur-Electricité)
Le fonds de réserve s’élève à : 93€/mois

Type de chauffage : individuel

Le bien sera libre à l'acte

N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 861 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 2 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35989 kWh/an

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

acp vital r pv ag 2026_biffe.pdf Télécharger

acp vr 30 pv ago 22-02-24_biffe_biffe.pdf Télécharger

certinergie(karim 2ganshoren)_biffe.pdf Télécharger

decompte 2023_biffe.pdf Télécharger

deocmpte 2024_biffe.pdf Télécharger

xtrait matrice cadastrale (2)_biffe.pdf Télécharger

pv vital r 2025_biffe.pdf Télécharger

peb riethuisen 30-leger.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE71442 Réf. vendeur: 7881399 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fatima El Bouzakhi Crèches

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 4'' 80 m · 57'' 80 m · 57''

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe" Écoles maternelles

620 m · 2' 4'' 817 m · 1' 57'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre Écoles primaires

654 m · 2' 10'' 668 m · 1' 36'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Écoles secondaires

677 m · 2' 31'' 756 m · 1' 48'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km · 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE Bus

239 m · 2' 52''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

162 m · 1' 57''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

162 m · 1' 57''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

432 m · 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

556 m · 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km · 14'

Simonis Gares

1,2 km · 8' 1,5 km · 2' 13'' 855 m · 9' 960 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 0º 60' 17,9 km · 15' 0 m · 0''

Jetse Laan Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Sermon Voitures en libre-service

592 m · 2' 21'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Villo - Basilique / Basiliek Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

906 m · 6' 1,2 km · 2' 13'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

866 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Okay Ganshoren

996 m · 4' 1,4 km · 2' 38'' 518 m · 8' 631 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

1,9 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,8 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

27 km · 31' 25,9 km · 1º 34'

Beveren

52,7 km · 41' 43,7 km · 2º 60'

Saint-Nicolas

44,3 km · 35' 40,3 km · 2º 35'

Malines

30,2 km · 25' 23,5 km · 1º 50'

Alost

24,6 km · 19' 23,8 km · 1º 34'

Louvain

34,1 km · 29' 28,9 km · 1º 47'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Vital Riethuisen - Vital Riethuisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sermon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Basilique / Basiliek" à seulement 2 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fatima El Bouzakhi" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe", à 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Rez-de-chaussée à vendre, Ganshoren VBE71442

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