Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE52724

Rue de la Rive 57 A01 1200 Woluwe-Saint-Lambert

625 000 €

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VBE52724

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Rue de la Rive 57 A01 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Idéalement situé dans un quartier prisé, en lisière d’une zone Natura 2000 longeant la Woluwe et à deux pas du charmant Chemin de Vellemolen, du Parc Malou, du Woluwe Shopping Center et de toutes les facilités (Métro Roodebeek, Bus, Tram 8, RO/E40, aéroport, Cliniques St Luc,...), magnifique APPARTEMENT NEUF de STANDING (1ch/1sdd) de 79,8 m², bénéficiant d'une TERRASSE de 14 m² au sud-ouest, d'un JARDIN PRIVATIF de 80 m² au sud-est et d'un grand JARDIN PARTAGE. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, un living lumineux de 31,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle technique, une buanderie, une chambre de 15,3 m² et sa salle de douche attenante (lavabo, douche italienne, WC). Cet appartement, à l'architecture moderne et intemporelle, séduit par son haut niveau de finitions (meubles sur mesure et cuisine ModulNova by FLAMANT, chauffage au sol, vidéosurveillance,...). Un soin particulier a également été apporté à l’usage de matériaux durables et de technologies garantissant d’excellentes performances énergétiques et acoustiques (panneaux solaires privatifs, isolation poussée, double et triple vitrage, récupération des eaux de pluie,...). PEB A++. Cave obligatoire en supplément et parking optionnel. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Alba"

"Alba"
WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Idéalement situé dans un quartier prisé, en lisière d’une zone Natura 2000 longeant la Woluwe et à deux pas du charmant Chemin de Vellemolen, du Parc Malou, du Woluwe Shopping Center et de toutes les facilités (Métro Roodebeek, Bus, Tram 8, RO/E40, aéroport, Cliniques St Luc,...), le projet "ALBA " vous propose 11 APPARTEMENTS NEUFS de STANDING (de 1 à 3ch), spacieux et lumineux, bénéficiant chacun d'une VASTE TERRASSE et d'un JARDIN PARTAGE . Ce projet, à l'architecture moderne et intemporelle, séduit par son haut niveau de finitions (meubles sur mesure et cuisines ModulNova by FLAMANT, chauffage au sol, vidéosurveillance , ...). Un soin particulier a également été apporté à l’usage de matériaux durables et de technologies garantissant d’excellentes performances énergétiques et acoustiques (panneaux solaires, isolation poussée, double et triple vitrage, screens solaires, récupération des eaux de pluie,...). PEB A+ à A++. Cave et parking obligatoires en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 625 000 € à 1 575 000 €
Surface habitable 80 m² à 154 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

15

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

619 m 4' 724 m 1' 35'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

168 m 33'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

168 m 33'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

168 m 33'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

310 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

310 m 4'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

564 m 7'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

645 m 8'

Gares

Merode

4,2 km 18' 4,2 km 6' 3,3 km 16' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

6,8 km 31' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

637 m 2' 25'' 497 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Roodebeek

609 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Métro Roodebeek

1,2 km 11' 1,2 km 2' 3'' 538 m 8' 670 m 8'

Proxy Delhaize Woluwe

911 m 8' 1,5 km 2' 55'' 625 m 11' 907 m 11'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

945 m 4' 1,2 km 2' 17'' 787 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,4 km 10'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,6 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,2 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Rive - Oeverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vandervelde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Roodebeek" à seulement 7 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Métro Roodebeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Woluwe" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Picoti Picota" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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