Rez-de-chaussée à vendre, Vlezenbeek RBX18662

Pedestraat 84 1 , 1602 Vlezenbeek

339 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Immo Groot Leeuw vous présente ce magnifique appartement de plain-pied, idéalement situé entre Vlezenbeek et Dilbeek.En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans un spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, rénovée en 2026. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la charmante cour.Cet appartement parvient à allier confort contemporain et charme authentique. Plusieurs éléments de caractère de l'ancien café ont été magnifiquement préservés, notamment les impressionnants plafonds hauts. De plus, dans la salle de bains et la grande cave, vous trouverez encore les voûtes authentiques, témoignant du caractère unique et de la riche histoire du bâtiment.De plus, l'appartement comprend deux grandes chambres de 15,5 m² et 20 m² respectivement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains a été récemment rafraîchie et la douche a été remplacée en 2024.Les atouts majeurs de cet appartement sont sans aucun doute son PEB B avantageux, la vaste cave idéale comme espace de rangement supplémentaire, la finition moderne et prête à emménager, les superbes éléments authentiques et les très faibles frais communs grâce à la petite taille de l'immeuble.Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager avec caractère, dans un emplacement calme et central ? N'hésitez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 1 245 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 120 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20260806-0003928641-RES-1

Date de validité PEB 06/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18662 Réf. vendeur: 4451004 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hotel Samson Crèches

2,3 km · 17' 2,3 km · 2' 44'' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Écoles maternelles

1,7 km · 6' 3,8 km · 7' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 17'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

3,7 km · 14' 3,8 km · 6' 3,2 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km · 12'

573 - Schepdaal - Halle Bus

184 m · 2' 12''

573 - Halle - Schepdaal

188 m · 2' 15''

R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat)

1,1 km · 14'

Anderlecht Gares

5,2 km · 22' 6 km · 7' 4,8 km · 47' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Aéroports

22,5 km · 1º 30' 29 km · 22' 20,3 km · 1º 31'

Wheel Specialist Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Keperenberg Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 2,7 km · 31' 3,4 km · 41'

Magasins

Proxy Delhaize Vlezenbeek Supermarchés

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 17'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

3 km · 10' 3 km · 4' 2,8 km · 36' 3 km · 36'

Bio-Planet Dilbeek

4 km · 13' 4,1 km · 4' 2,9 km · 39' 4 km · 48'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,8 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musées

12,2 km · 15'

Librairies Royales KBR Activités

13,3 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

12,3 km · 13'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 35' 27,3 km · 1º 37'

Beveren

63,9 km · 48' 51,8 km · 3º 27'

Malines

41,3 km · 32' 33,2 km · 2º 11'

Alost

24,5 km · 22' 21,3 km · 1º 25'

Louvain

50 km · 37' 36,5 km · 2º 15'

Bruxelles

14,4 km · 18' 10,5 km · 41'

Éducation

Vivre près de Pedestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hotel Samson", une crèche à seulement 27 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 15 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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