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Rez-de-chaussée à vendre, Grimbergen VBE59665

Brouwerijstraat 1 , 1850 Grimbergen

270 000 €

JT PROPERTIES

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2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Rez-de-chaussée 2/3 chambres avec véranda et cour à Grimbergen (Strombeek-Bever) SDB rénovée, cuisine équipée. À proximité immédiate des grands axes (Ring, A12) et des transports en commun directs de Bruxelles (STIB tram 3 / De Lijn). Possibilité d'acquérir tous les meubles, rideaux et fournitures. Libre à l'acte: installation immédiate « clé en main » ou investissement locatif instantané sans aucuns frais d'aménagement ! Possibilité de réemmenagement en trois chambres par la division de la chambre principale et/ou de l'utilisation de la véranda en salon. Pièce polyvalente de 7 m² (idéale comme chambre de bébé ou espace de télétravail). Le double coup de cœur extérieur (Véranda + Cour) : Une magnifique véranda de 15 m² qui prolonge l'espace de vie, ouverte sur une agréable cour privative de 10 m². Un véritable havre de paix intime pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute saison. Lumière et convivialité (Est-Ouest) : Profitez d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les chambres sont orientées à l'Est, séjour traversant de 25 m² est orienté plein Ouest. La vraie vie de quartier à pied : En plein cœur de la commune, vous êtes à deux pas de tous les commerces de proximité, de la piscine communale, des activités culturelles et des parcs verdoyants. Facilités au quotidien : Stationnement très facile et disponible directement dans la rue devant l'immeuble. Grande cave privative en sous-sol. Local vélos. Consommations maîtrisées : Chaudière individuelle au gaz (contrôle total de vos dépenses), châssis en bois avec double vitrage (PEB D). Visites et infos : Contactez JT Properties dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Un rez-de-chaussée traversant si lumineux, idéalement situé en périphérie bruxelloise, ne restera pas longtemps disponible ! Tel 0493 43 27 81

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 84 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 345 kWh/m²/an

Référence PEB 20240529-0003263983-RES-1

Emission de CO2 576

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE59665 Réf. vendeur: 454 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Trammelaar Crèches

77 m · 53'' 71 m · 10'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

349 m · 5' 361 m · 52'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

349 m · 5' 361 m · 52'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

1,6 km · 10' 1,9 km · 3' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 2' 14''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km · 2' 44''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek Bus

58 m · 42''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

114 m · 1' 22''

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

255 m · 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE Trams

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km · 20'

Bockstael Gares

4,5 km · 43' 5,7 km · 8' 3,7 km · 17' 4,5 km · 54'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 53' 11,6 km · 10' 0 m · 0''

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

1,1 km · 2' 19''

Cambio - Sporthal Soens Voitures en libre-service

301 m · 1' 35'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Strombeek Supermarchés

533 m · 2' 48'' 522 m · 1' 8'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Carrefour Express Strombeek

657 m · 7' 681 m · 1' 21'' 545 m · 8' 657 m · 8'

Louis Delhaize Koningslo

1,2 km · 10' 1,3 km · 2' 18'' 1 km · 9' 1,2 km · 15'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,6 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,4 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

5 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

11 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11 km · 10'

Villes proches

Termonde

30,9 km · 31' 24,8 km · 1º 28'

Beveren

48,7 km · 37' 39,5 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

40,3 km · 31' 36,1 km · 2º 10'

Malines

23,9 km · 19' 17 km · 1º 19'

Alost

30,2 km · 21' 26,3 km · 1º 54'

Louvain

32,5 km · 24' 27,6 km · 1º 49'

Transports

Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sporthal Soens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 20 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Strombeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 5 minutes.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Des Pagodes", à 19 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Trammelaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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