Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-saint-Etienne RBV71724

Lenneke Marelaan 22 1932 Woluwe-saint-Etienne

460 000 €

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RBV71724

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de rez-de-chaussée situé dans un immeuble des années 1990, offrant une opportunité idéale de créer un spacieux appartement 3 chambres selon vos envies. Initialement conçu comme un appartement familial avec trois chambres et deux salles d’eau, le bien a été temporairement réaménagé pour l’exercice d’une profession libérale. Cette transformation reste toutefois facilement réversible, sans modification structurelle lourde. Aujourd’hui, le bien est organisé en deux espaces distincts, dont une partie professionnelle d’environ 60 m² (salle d’attente, espace de consultation, cuisine) et un espace de vie indépendant comprenant un séjour lumineux, une chambre et une salle de bain. Le véritable atout de ce bien réside dans sa reconfiguration simple et rapide en logement 3 chambres. En réunifiant les volumes, vous retrouverez un appartement spacieux et lumineux, composé d’un grand séjour avec accès à un balcon de ± 15 m² orienté plein sud, d’une cuisine avec buanderie, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle de douche. Les volumes existants, déjà bien définis, permettent d’envisager cette transformation avec un minimum de travaux, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour une famille ou un investisseur. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71724 Réf. vendeur: 7660454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

1,1 km 10' 2 km 2' 44'' 749 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 28''

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

1,1 km 13'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

786 m 9'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

803 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,7 km 32'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Zaventem

3,8 km 14' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

5,7 km 22' 6,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

1,7 km 11' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

805 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

883 m 6' 2,7 km 3' 861 m 10' 861 m 10'

Carrefour Express St Luc

1,2 km 9' 3 km 4' 567 m 13' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,2 km 6' 1,3 km 1' 28'' 946 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,6 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,9 km 14'

Golfs

The National

8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lenneke Marelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "The National" se situe à 9 minutes de route.

Transports

La station "Villo - Thiry" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Luc" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec une station située à 13 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 21 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole L'Escale Fondamentale 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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