Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-saint-Etienne RBV71724 Option

Lenneke Marelaan 22 1932 Woluwe-saint-Etienne

460 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV71724

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lenneke Marelaan 22 1932 Woluwe-saint-Etienne
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-saint-Etienne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Appartement de rez-de-chaussée situé dans un immeuble des années 1990, offrant une opportunité idéale de créer un spacieux appartement 3 chambres selon vos envies. Initialement conçu comme un appartement familial avec trois chambres et deux salles d’eau, le bien a été temporairement réaménagé pour l’exercice d’une profession libérale. Cette transformation reste toutefois facilement réversible, sans modification structurelle lourde. Aujourd’hui, le bien est organisé en deux espaces distincts, dont une partie professionnelle d’environ 60 m² (salle d’attente, espace de consultation, cuisine) et un espace de vie indépendant comprenant un séjour lumineux, une chambre et une salle de bain. Le véritable atout de ce bien réside dans sa reconfiguration simple et rapide en logement 3 chambres. En réunifiant les volumes, vous retrouverez un appartement spacieux et lumineux, composé d’un grand séjour avec accès à un balcon de ± 15 m² orienté plein sud, d’une cuisine avec buanderie, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle de douche. Les volumes existants, déjà bien définis, permettent d’envisager cette transformation avec un minimum de travaux, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour une famille ou un investisseur. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71724 Réf. vendeur: 7660454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

1,1 km 10' 2 km 2' 44'' 749 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

895 m 6' 2,7 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 28''

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

1,1 km 13'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

786 m 9'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

803 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,7 km 32'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Zaventem

3,8 km 14' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

5,7 km 22' 6,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

1,7 km 11' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

805 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

883 m 6' 2,7 km 3' 861 m 10' 861 m 10'

Carrefour Express St Luc

1,2 km 9' 3 km 4' 567 m 13' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,2 km 6' 1,3 km 1' 28'' 946 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,6 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,9 km 14'

Golfs

The National

8 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Lenneke Marelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 10 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 9 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Thiry" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Luc" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler