Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBV74197

Boomgaardstraat 25 A 0.2 3730 Hoeselt

341 400 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 0.2 3730 Hoeselt

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé à Hoeselt, cet appartement de rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence moderne, confortable et bien située. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien immobilier se distingue par ses espaces intelligemment conçus et ses équipements modernes. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’une penderie. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et accueillante, s’ouvre sur un agréable terrassé de 12,60 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, équipée d’appareils Siemens, allie fonctionnalité et modernité, tandis que la configuration intérieure inclut une salle d’eau avec sanitaires adaptés pour des personnes à mobilité réduite et une buanderie pratique. La propriété bénéficie également d’une ventilation par pompe à chaleur air-eau, du chauffage par le sol, de panneaux solaires en fonction du niveau d’efficience énergétique visé, ainsi que d’un raccord fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. En outre, les finitions sont personnalisables, avec un accompagnement professionnel tout au long du processus, garantissant une réalisation conforme aux attentes. L’emplacement de cet appartement à Hoeselt est idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme rural et accessibilité urbaine. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, il offre un cadre paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles et autres services indispensables au quotidien. La commune mise sur la qualité de vie, la proximité avec la nature et la convivialité d’un village tout en étant bien connectée par des voies praticables à pied ou à vélo, évitant ainsi la dépendance à la voiture. La résidence bénéficie aussi d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, soulignant son engagement en faveur de l’inclusion et du confort pour tous les résidents. Ce bien immobilier est proposé au prix de 341 400 € hors taxes. Ce montant reflète la valeur d’un appartement neuf construit en 2027, avec des finitions modernes et un haut niveau d’efficacité énergétique. Pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence clé en main avec toutes les commodités modernes et dans un cadre agréable, cette opportunité se présente comme un choix judicieux. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Hoeselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 341 400 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74197 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Biep En Lotje" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est à 10 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire