Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBV74201

Boomgaardstraat 25 A 0.3 3730 Hoeselt

295 350 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 0.3 3730 Hoeselt

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing situé à Hoeselt, une commune qui conjugue harmonieusement calme villageois et proximité des commodités modernes. Cette résidence, proposée au prix de 295 350 €, offre une superficie habitable généreuse et un aménagement contemporain pensé pour répondre aux exigences du mode de vie actuel. Construite en 2027, cette propriété bénéficie des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique, notamment une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage par le sol, ainsi que la possibilité d'installer des panneaux solaires pour réduire encore davantage la consommation d'énergie. La conception moderne et durable de l'appartement garantit confort et tranquillité, tout en étant respectueuse de l’environnement. Ce bien immobilier se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel sécurisé, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, et bénéficie d’un ascenseur. La disposition intérieure fluide inclut deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’un grand espace de vie lumineux de 41,64 m² avec plafond haut et fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse orientée sud-ouest. La cuisine ouverte équipée de matériaux de haute qualité s’intègre harmonieusement dans cette pièce de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse attenante de 8 m² offre un espace extérieur paisible, parfait pour les repas ensoleillés ou simplement se détendre après une journée bien remplie. L’emplacement de ce bien à Hoeselt confère un véritable avantage : niché dans un environnement verdoyant et calme, il est à deux pas du centre-ville où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. La localisation entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg permet de bénéficier d’un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. La proximité avec la nature constitue un atout majeur pour les amateurs d’espaces verts et d’activités de plein air. De plus, cette résidence jouit d’un environnement sécurisé, avec un parking en sous-sol disponible à l’achat pour plus de commodité. La qualité des matériaux utilisés, la finition personnalisable et la possibilité d’aménager selon vos préférences font de ce logement une opportunité rare à Hoeselt. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bien peut devenir votre nouvelle résidence ou investissement immobilier idéal dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 350 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74201 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Biep En Lotje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" est à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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