Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBV74203

Boomgaardstraat 25 A 0.4 3730 Hoeselt

280 650 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 0.4 3730 Hoeselt

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Description

Située dans la charmante commune de Hoeselt, cette opportunité unique représente un investissement immobilier de premier ordre, idéal pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée à vendre, d’une superficie habitable de 89 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux besoins contemporains. La propriété est proposée au prix de 280 650 €, laissant entrevoir une excellente valeur pour un appartement neuf et énergétiquement performant. Avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine équipée ouverte sur un séjour généreux, cette résidence allie confort et praticité. La pièce principale, équipée de hautes fenêtres et de plafonds élevés, s’ouvre sur un terrasse ensoleillée de 8 m² orientée sud-ouest, offrant un espace idéal pour profiter des après-midis en toute tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre de Hoeselt. La construction, prévue pour 2027, inclus des techniques modernes telles que la pompe à chaleur air-eau, le chauffage par le sol, et la possibilité d’installer des panneaux solaires, témoignant d’un engagement vers la durabilité et la réduction des coûts énergétiques. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un stationnement sécurisé en sous-sol, accessible via la Boomgaardstraat. Un espace de rangement individuel en cave complète cet ensemble immobilier adapté à tous. Hoeselt se distingue par son équilibre entre le calme d’un village traditionnel et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La localisation stratégique garantit un mode de vie agréable, où il est possible de rejoindre rapidement le centre du village à pied ou à vélo, tout en profitant de l’environnement naturel environnant. La zone résidentielle propose un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour les familles ou les personnes à la recherche d’un cadre de vie harmonieux. Les futurs occupants pourront bénéficier d’un environnement où la qualité de vie prime, tout en restant connecté avec les axes principaux facilitant l’accès vers les grandes villes voisines. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour investir dans une résidence neuve offrant confort, économies d’énergie et localisation idéale dans la région de Flandre. Pour découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou une étude personnalisée de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 650 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74203 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

463 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 18' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 29' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boomgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Biep En Lotje" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 22 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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