Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBV74208

Boomgaardstraat 25 A 0.6 3730 Hoeselt

278 850 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 0.6 3730 Hoeselt

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Description

Découvrez cet appartement de plain-pied à Hoeselt, une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Avec un prix de 278 850 €, cette résidence moderne, construite en 2027, offre une surface habitable de 89 m² parfaitement optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Situé au sein d’un projet immobilier innovant, ce bien se distingue par ses équipements de haute qualité et sa conception respectueuse de l’environnement. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie harmonieux. La pièce de vie lumineuse de 38,54 m² est agrémentée de grandes fenêtres allant jusqu’au plafond, laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, et s’ouvre sur un agréable terrasse orienté sud-ouest de 8 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des repas en extérieur. La cuisine ouverte avec îlot central est équipée d’appareils électroménagers de qualité, offrant une ergonomie optimale pour la préparation de vos plats quotidiens, tandis que la présence d’un espace de rangement séparé garantit un intérieur bien organisé. L’appartement bénéficie d’un agencement astucieux comprenant une entrée avec toilette d’invités, une salle de bains moderne avec baignoire ou douche, ainsi qu’une seconde pièce dédiée à la buanderie ou au stockage. La proximité de la salle de bains et des chambres permet une circulation fluide, adaptée aux besoins de tous les occupants, y compris ceux ayant des contraintes de mobilité puisque des aménagements peuvent être envisagés. La propriété est dotée d’un chauffage par pompe à chaleur air-eau couplé à un système de ventilation par le sol, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. La possibilité d’ajouter des panneaux solaires avec leur propre inverseur témoigne de l’engagement du projet envers la durabilité et la réduction des coûts énergétiques. Située dans la commune de Hoeselt, cette résidence profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La localité combine le charme d’un village avec une accessibilité aisée aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. À quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, vous pouvez profiter d’un cadre de vie serein tout en ayant à portée de main toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, services publics, ainsi que des espaces verts propices à la détente ou aux activités en plein air. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un habitat moderne, pratique et respectueux de l’environnement dans une région où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée, prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Hoeselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 278 850 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74208 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Biep En Lotje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" est à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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