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VBD48820-0 10

Rez-de-chaussée à vendre, Angleur VBD48820 Option

Rue du Sart-Tilman 364 0006 , 4031 Angleur
205 000 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2024
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 205 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface habitable 52 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4918 kWh/an
Emission de CO2 23
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48820 Réf. vendeur: 7220391 Dernière modification: 31/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Sart Tilman offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 14 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Aux Poussins Du Sart Tilman", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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