Rez-de-chaussée à vendre, Angleur VBD48820 Option

Rue du Sart-Tilman 364 0006 , 4031 Angleur

205 000 €

1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION -- OPTION -- OPTION

Vous êtes à la recherche d’un appartement idéalement situé à proximité du campus universitaire du Sart Tilman ? L’appartement doit être prêt à vivre directement ? Alors, We Invest Liège vous présente ce pratique et fonctionnel appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d’une résidence de 24 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate du campus ULg, des commerces et transports, cet appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre en configuration suite parentale avec sa salle de douche. En termes d’équipements, nous retrouvons, entre autres, des châssis en PVC, un chauffage sol, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation simple-flux. Vente soumise au régime TVA (6% possible sous conditions). Qu’attendez-vous pour venir le visiter ?

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 52 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4918 kWh/an

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD48820 Réf. vendeur: 7220391 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Aux Poussins Du Sart Tilman Crèches

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 20'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II Écoles maternelles

184 m · 36'' 184 m · 24'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II Écoles primaires

184 m · 36'' 184 m · 24'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

2,4 km · 8' 3,1 km · 3' 1,8 km · 15' 2,4 km · 29'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

8,3 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU Bus

62 m · 45''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

62 m · 45''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

62 m · 45''

Y.renory Gares

2,5 km · 18' 5,7 km · 4' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

11,9 km · 56' 13,2 km · 10' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 37''

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

3,2 km · 24' 2,9 km · 14' 3,2 km · 39'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,2 km · 19' 3,3 km · 39'

Lidl Lüttich

5,1 km · 26' 5,9 km · 5' 2,4 km · 23' 4,8 km · 58'

Delhaize Embourg

3,5 km · 22' 8,2 km · 11' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,5 km · 14'

Boverie Musées

6,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,8 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,5 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,6 km · 4'

Villes proches

Sittard

61 km · 46' 55 km · 3º 17'

Kerkrade

67,5 km · 49' 52,4 km · 4º 15'

Verviers

37,8 km · 28' 25,1 km · 1º 45'

Seraing

8,5 km · 10' 7,4 km · 36'

Maastricht

37,9 km · 31' 33,7 km · 2º 19'

Liège

6,9 km · 8' 6,1 km · 47'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Sart Tilman offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Aux Poussins Du Sart Tilman", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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