APPARTEMENT TOTALEMENT RENOVÉ À CHAUDFONTAINE 131 M²
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé au rez-de-chaussée, dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités du centre de Vaux-Sous-Chèvremont. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Composition du bien :
L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 17 m², d’une salle de séjour spacieuse de 40 m² dans laquelle vous pourrez aménager votre cuisine, de 3 chambres de 15 m², 13 m² et 8 m² d’une salle de bain de 6 m², et d’une buanderie de 4 m². La grande chambre de 15 m² est équipée d'une salle de bain privative de 7 m².
Ce bien est complété par une grande terrasse qui permettra de profiter des beaux jours.
A proximité de l'appartement (20 m) se trouve un grand parking ainsi que la toute nouvelle salle omnisport.
Les + de ce bien :
- Pompe à chaleur : chauffage par le sol
- Châssis PVC double vitrage
- Revenu cadastral : à définir (possibilité de frais réduits !!)
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : B - 115 kWh/m².an (15098 kWh/an - N° 20250922027705)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !
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Habiter à proximité de la Rue des Économes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
"Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 8 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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