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VBD45505-0 20

Rez-de-chaussée à vendre, Fléron VBD45505

Rue François Lapierre 7, 4620 Fléron
249 000 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 83 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Étage de l'appartement 0
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45505 Réf. vendeur: 7205274 Dernière modification: 27/08/2026
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Agathe
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agathe

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prix 168 000 € à 285 000 €
Surface habitable 45 m² à 102 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue François Lapierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 9 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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