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VAZ60155-0 5

Rez-de-chaussée à vendre, Aywaille VAZ60155

Avenue François Cornesse , 4920 Aywaille
300 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 85 m² 1 Place(s) de parking 13 m² Terrasse 182 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 300 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 85 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 4 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 182 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60155 Réf. vendeur: 5338688 Dernière modification: 12/08/2026
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Lekanto-Levita
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 295 000 € à 313 000 €
Surface habitable 85 m² à 96 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes de route.

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. A. Du Service Sac Cel" est à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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