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VAZ60155-0 5

Rez-de-chaussée à vendre, Aywaille VAZ60155

Avenue François Cornesse , 4920 Aywaille
300 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 85 m² 1 Place(s) de parking 13 m² Terrasse 182 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 300 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 85 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 4 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 182 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60155 Réf. vendeur: 5338688 Dernière modification: 12/08/2026
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Lekanto-Levita
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 295 000 € à 313 000 €
Surface habitable 85 m² à 96 m²
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue François Cornesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à 10 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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