Rez-de-chaussée à vendre - Aywaille VAZ60155

Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

300 000 €

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VAZ60155
  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 13 m² Terrasse
Avenue François Cornesse 4920 Aywaille
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Description

Ne manquez pas cet appartement en rez-de-chaussée présentant une surface de 85,2m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle de douches, d'une buanderie et d'une cave dans le sous-sol de la Résidence qui bénéficie également d'un local vélos sécurisé ! Pompe à chaleur pour production d'eau sanitaire et chauffage sol, VMC intelligente, DV PVC, doubles murs entre les appartements et isolation acoustique des sols pour un confort acoustique optimal! Espaces extérieurs communs arborés et végétalisés pour créer un lieu de vie agréable et paisible. 1 emplacement de parking intérieur en supplément (emplacements complémentaires moyennant disponibilités). Renseignements et rendez-vous en agence: Tel 04/222.21.21 . POSSIBILITE TVA à 6% Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

Lekanto-Levita
TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 295 000 € à 318 000 €
Surface habitable 85 m² à 101 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

182 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60155 Réf. vendeur: 5338688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

493 m 1' 38'' 493 m 32'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

803 m 6' 326 m 28'' 803 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

424 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

424 m 5'

Gares

Aywaille

426 m 1' 28'' 426 m 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Aéroports

Liège Airport

29,9 km 2º 13' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

551 m 1' 50'' 551 m 44'' 534 m 7' 551 m 7'

Lidl Aywaille

1,2 km 8' 1,3 km 1' 43'' 920 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Aywaille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,9 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,4 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,5 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

20,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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