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VAZ60173-0 11

Rez-de-chaussée à vendre, Aywaille VAZ60173

Avenue François Cornesse , 4920 Aywaille
295 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 90 m²
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60173 Réf. vendeur: 5340767 Dernière modification: 12/08/2026
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Lekanto-Levita
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 295 000 € à 313 000 €
Surface habitable 85 m² à 96 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Bastogne", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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