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VBE59496-0 13

Rez-de-chaussée à vendre, Namur VBE59496

Rue Henri Lecocq B02, 5000 Namur
325 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 45 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 325 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 40
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Surface du jardin 92 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 24 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé au gaz de ville Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59496 Réf. vendeur: 7808947 Dernière modification: 09/10/2026
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"Tilia" - Appartements
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Appartements

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet « TILIA » vous propose un ensemble de 42 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 ch) de 69 à 125 m², répartis sur 3 résidences à taille humaine : "Les Coteaux", "Le Belvédère" et "La Drève". Chaque appartement bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et/ou JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+ . Possibilité d'appartements PMR. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !
Prix 270 000 € à 499 000 €
Surface habitable 69 m² à 126 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Henri Lecocq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" est à 7 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Godin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Place Louise Godin".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec une station située à 2 minutes à pied, 64b - Namur - Malonne (Malpas), 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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