Rez-de-chaussée à vendre, Namur VBE59789

Rue Henri Lecocq D03, 5000 Namur

390 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 45 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique APPARTEMENT NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 110 m² bénéficiant d'une TERRASSE en coin de 22 m² et d'un JARDIN de 70 m², tous deux orientés au sud-ouest et au sud-est. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un séjour de 33,9 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (12,9 m², 9,4 m² et 9,2 m²), une salle de bain (double lavabo, bain), une salle de douche (lavabo, douche, WC) et une buanderie. L'appartement bénéficie de finitions de qualité et de techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2027

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 390 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 40

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59789 Réf. vendeur: 7836872 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Les Marmouzets Crèches

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 20'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2 Écoles maternelles

883 m · 2' 56'' 883 m · 1' 26'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Écoles primaires

602 m · 2' 602 m · 56'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Écoles secondaires

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km · 7'

64b - Namur - Malonne (Malpas) Bus

247 m · 2' 58''

64 - Namur - Biesme

247 m · 2' 58''

5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m · 2' 25''

Salzinnes-A.C. Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 738 m · 12' 969 m · 12'

Château De Namur Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

193 m · 38'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) Supermarchés

530 m · 2' 55'' 536 m · 1' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Salzinnes

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 2'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Delhaize Salzinnes

648 m · 2' 23'' 679 m · 1' 3'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 53''

Musée Félicien Rops Musées

2,9 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,4 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activités

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,7 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

22,2 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

64,7 km · 44' 55,2 km · 4º 3'

La Louvière

54 km · 36' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

65 km · 53' 53,4 km · 3º 2'

Liège

64,7 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Charleroi

40 km · 31' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

66,3 km · 52' 61,3 km · 4º 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Henri Lecocq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets", à 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Godin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Place Louise Godin".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Salzinnes-A.C." : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 64 - Namur - Biesme, 64b - Namur - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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