Rez-de-chaussée à vendre, Marche-en-Famenne VBE79133

Rue du Centre 10 5, 6900 Marche-en-Famenne

385 000 € (+270 € )

5 Chambre(s) 280 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse

Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cet appartement d'exception situé au rez-de-chaussée du prestigieux Château de Baillonville, un cadre historique unique alliant caractère architectural et art de vivre en pleine nature ardennaise. D'une superficie habitable de plus de 280 m², le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée et de cinq chambres, dont certaines sont actuellement aménagées en bureau et salon, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Une salle de bain, une salle de douche et deux WC séparés complètent le niveau. Un grenier aménagé à l'étage ainsi que trois caves et une chaufferie au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter du cadre exceptionnel du domaine, avec accès à un parc de plus de cinq hectares en copropriété comprenant piscine, étang, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un garage avec porte électrique est inclus dans la vente. Les charges de copropriété s’élèvent à 3.243,12 € par an (2026). Elles comprennent notamment la tonte et l’entretien des pelouses et du parc de cinq hectares, l’entretien de la piscine et du court de tennis, l’assurance, le chauffage ainsi que l’eau. Une formule qui vous permet de profiter pleinement des lieux tout en bénéficiant d’une gestion mutualisée de nombreux frais et travaux d’entretien. Un bien singulier, où le cachet de l’ancien, les volumes généreux et les équipements de loisirs s’unissent dans un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou visite, contactez MCA Immobilier au Tel 086/32.36.76 ou via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 619 €

Frais mensuels 270 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20250625000924

Date de validité PEB 25/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE79133 Réf. vendeur: 5030 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bisounours Crèches

3,9 km · 14' 5,4 km · 6' 2,8 km · 47' 3,9 km · 47'

Ecole Fondamentale De Nassogne Écoles maternelles

112 m · 22'' 112 m · 8'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale De Nassogne Écoles primaires

112 m · 22'' 112 m · 8'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Cefa - Institut Saint-Roch Écoles secondaires

8,3 km · 32' 9,6 km · 9' 6,7 km · 1º 13' 8,3 km · 1º 40'

Transports

11d - Proxibus de Nassogne Bus

69 m · 49''

1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

69 m · 49''

E78 - Bastogne - Namur

2,2 km · 26'

Marloie Gares

8,9 km · 36' 10,2 km · 10' 7,2 km · 1º 14' 8,9 km · 1º 47'

Quartier Latin Bornes de recharge

10,4 km · 7'

Magasins

Spar Nassogne Supermarchés

4,7 km · 21' 4,8 km · 6' 3,9 km · 56' 4,7 km · 56'

Carrefour Market On

9,9 km · 38' 11,8 km · 11' 7,9 km · 1º 38' 9,9 km · 1º 59'

Lidl Marche-En-Famenne

10,4 km · 43' 11,1 km · 8' 8,2 km · 1º 22' 10,4 km · 2º 4'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

16,3 km · 15'

Musée Famenne & Art Musées

10,6 km · 7'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

14,7 km · 14'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

25,2 km · 20'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

10,5 km · 12'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

26,3 km · 19'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

112,5 km · 1º 11' 95,8 km · 6º 7'

Charleville-Mézières

107 km · 1º 10' 75,3 km · 5º 56'

Verviers

92,5 km · 1º 7' 69,1 km · 4º 34'

Seraing

56,6 km · 40' 56 km · 3º 18'

Namur

57,5 km · 36' 54,7 km · 3º 4'

Liège

67 km · 48' 63,1 km · 3º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, 11d - Proxibus de Nassogne avec une station située à 1 minute à pied, E78 - Bastogne - Namur avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nassogne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes de là.

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 19 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 14 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bisounours" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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