Rez-de-chaussée à vendre - Tournai VBE36299

7500 Tournai

935 000 €

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VBE36299

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Capable d'allier localisation recherchée, hyper centre et calme absolu, faites la rencontre de "Maurice". Niché au cœur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de la place Saint-Pierre, Maurice possède tout ce qu'on attend d'un appartement de standing. Localisé au rez-de-chaussée, il dispose d'un triple atout de par son absence de marches mais également et surtout, ses 2 jardins. A l'intérieur, on retrouve un hall d'entrée qui mène sur un vestiaire suivi d'un couloir qui donne accès aux pièces de vie. Et là, on retrouve de beaux volumes, ultra lumineux, avec une très belle hauteur sous plafond, des finitions de qualité ainsi que des matériaux nobles à l'image du parquet massif au sol. La partie séjour est complétée par une cuisine toute équipée avec un grand cellier, idéal au quotidien. Quant aux pièces de nuit, on retrouve 3 belles chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau. Le tout est donc complété par deux terrasses et deux beaux jardins ainsi qu'un double garage. 245m2 de lumière avec un très bon PEB C. Les petits plus selon Brick : - Vaste appartement de 245m2 - Localisation idéale - Ouvert et ultra lumineux - Matériaux nobles et de qualité - 3 chambres et 2 salles de bains PEB: n° 20250429001203 - ESpec : 196 kWh/m2.an - ETotale : 48130 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 935 000 €
  • Revenu cadastral: 3 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

245 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429001203

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36299 Réf. vendeur: ARS-2606-4139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m 48''

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Centre historique, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Clair Matin", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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