Rez-de-chaussée à vendre, Assebroek RWC43527

Edward de Denestraat 4 6 , 8310 Assebroek

279 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS IN ASSEBROEK Dit instapklare gelijkvloerse appartement is uitstekend gelegen in Assebroek, op wandelafstand van de Katelijnepoort en het historische centrum van Brugge. Dankzij de centrale ligging zijn ook het station, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar. Het appartement is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas met individuele ketel. Hierdoor behaalt het een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 2049. Ook de residentie zelf ondergaat een grondige energetische renovatie. Zo werd het dak en de gevel van het gebouw aangepast aan de hedendaagse energienormen. Deze renovatiewerken zijn gestart in november 2023 en afgerond en worden uitgevoerd met een garantie van minstens 10 jaar. Bovendien wordt rekening gehouden met de beschikbare subsidies, waardoor de uiteindelijke kost voor de mede-eigenaars kan worden beperkt. Belangrijk voor de koper is dat er in de vraagprijs reeds een bedrag van € 37.000 is opgenomen als voorzien budget voor deze renovatiewerken aan het gebouw. Hierdoor heeft u als koper volledige duidelijkheid over de reeds voorziene bijdrage en komt deze kost niet onverwacht bovenop de aankoopprijs. Deze som is eveneens vrij van registratierechten. Eventuele subsidies die later worden toegekend, kunnen deze bijdrage bovendien nog verminderen. Via de inkomhal met op maat gemaakte vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte, afgewerkt met warme parketvloeren. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Verder beschikt het appartement over een vernieuwde badkamer met douche en wastafel en twee volwaardige slaapkamers. Een absolute meerwaarde is dat zowel de leefruimte als de slaapkamers via grote schuiframen rechtstreeks toegang bieden tot het zonnige terras. Hierdoor ontstaat een bijzonder aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. In het kelderverdiep bevindt zich bovendien een privatieve berging, inbegrepen in de verkoopprijs, ideaal voor extra opslagruimte. Een instapklaar gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Brugge, met zonnig terras, conform gekeurde elektriciteit en geen renovatieverplichting. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, praktische indeling en de reeds voorziene bijdrage voor de energetische renovatie van de residentie vormt dit een interessante opportuniteit voor eigen bewoning en investering.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 72 m²

Surface totale 72 m²

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20230129-0002794370-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43527 Réf. vendeur: Edward de Denestraat 4 bus 6 - 8310 Assebroek Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kiekeboe Crèches

182 m · 49'' 182 m · 27'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles maternelles

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles primaires

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

725 m · 4' 725 m · 1' 39'' 559 m · 9' 725 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 7'

De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg Bus

390 m · 5'

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke

390 m · 5'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

390 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

1,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Hotel Montanus BV Bornes de recharge

1,1 km · 2' 33''

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

521 m · 2' 23'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Aldi Brugge Supermarchés

709 m · 3' 831 m · 1' 29'' 545 m · 7' 709 m · 9'

Carrefour Express Brugge Katelijne

787 m · 4' 787 m · 1' 48'' 618 m · 9' 787 m · 9'

Proxy Delhaize Park Brugge

1,4 km · 6' 1,7 km · 4' 874 m · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 13'

Villes proches

Flessingue

98 km · 1º 15' 43,6 km · 3º 2'

Middelbourg

94,3 km · 1º 13' 48,6 km · 3º 58'

Roulers

34,7 km · 27' 31,7 km · 1º 50'

Ostende

26,1 km · 19' 24,3 km · 1º 37'

Courtrai

52,1 km · 37' 42,9 km · 2º 26'

Gand

44,4 km · 34' 40,5 km · 2º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Edward de Denestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kiekeboe" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso", à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Katarinakerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

Transports en commun

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Villes proches

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