Rez-de-chaussée à vendre, Assebroek RWC43527

Edward de Denestraat 4 6, 8310 Assebroek

279 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Ce charmant appartement de plain-pied est proposé à la vente au prix de 279 000 € à Assebroek, une localité prisée aux abords de Bruges. Offrant une surface habitable de 72 m², ce bien immobilier bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain rénovée avec douche et lavabo, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 8 m². L’espace de vie lumineux de 27 m², agrémenté de parquet chaleureux, s’ouvre généreusement sur un terrasse ensoleillée de 18 m² orientée à l’ouest, favorisant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une atmosphère agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave privative incluse dans le prix complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très utile. L’appartement est implanté dans une résidence datant de 1977, pour laquelle des travaux importants d’isolation énergétique sont en cours afin d’adapter le bâtiment aux normes actuelles. Ces rénovations bénéficient d’une garantie décennale et intègrent un budget déjà inclus dans le prix de vente (à hauteur de 37 000 €), ce qui garantit une transparence totale pour l’acquéreur et l’absence de frais imprévus. Le système de chauffage central au gaz avec chaudière individuelle assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique du logement, justifiée par un label EPC C. L’installation électrique a été contrôlée et certifiée conforme jusqu’en 2049, ce qui représente un atout considérable pour la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs habitants. De plus, la présence d’un interphone et d’un ascenseur dans la résidence ajoute à la praticité et au confort quotidien. Situé à Assebroek, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre historique de Bruges, accessible à pied via la Katelijnepoort. Cette situation centrale permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun ainsi qu’aux principales voies d’accès routières, facilitant ainsi la mobilité des résidents. Le quartier offre une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines majeures. Ce bien représente une réelle opportunité tant pour un usage résidentiel que pour un investissement, grâce à sa disposition soignée, son état impeccable prêt à emménager, ainsi que la prise en charge anticipée des travaux énergétiques du bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 72 m²

Surface totale 72 m²

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20230129-0002794370-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43527 Réf. vendeur: Edward de Denestraat 4 bus 6 - 8310 Assebroek Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kiekeboe Crèches

182 m · 49'' 182 m · 27'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles maternelles

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles primaires

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

725 m · 4' 725 m · 1' 39'' 559 m · 9' 725 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 7'

591 - Brugge - Middelburg Bus

390 m · 5'

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

390 m · 5'

59 - Brugge - Moerkerke

390 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

1,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Hotel Montanus BV Bornes de recharge

1,1 km · 2' 33''

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

521 m · 2' 23'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Aldi Brugge Supermarchés

709 m · 3' 831 m · 1' 29'' 545 m · 9' 709 m · 9'

Carrefour Express Brugge Katelijne

787 m · 4' 787 m · 1' 48'' 618 m · 9' 787 m · 9'

Proxy Delhaize Park Brugge

1,4 km · 6' 1,7 km · 4' 874 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 13'

Villes proches

Flessingue

98 km · 1º 15' 43,6 km · 3º 2'

Middelbourg

94,3 km · 1º 13' 48,6 km · 3º 58'

Roulers

34,7 km · 27' 31,7 km · 1º 50'

Ostende

26,1 km · 19' 24,3 km · 1º 37'

Courtrai

52,1 km · 37' 42,9 km · 2º 26'

Gand

44,4 km · 34' 40,5 km · 2º 21'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edward de Denestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Katarinakerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Sint-Andries - Van Zuylen, 591 - Brugge - Middelburg, 59 - Brugge - Moerkerke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso", à 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Kiekeboe", une crèche joignable en 2 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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