Rez-de-chaussée à vendre, Oedelem RWC43496

Sijselestraat 48 F2 , 8730 Oedelem

225 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Découvrez ce spacieux appartement de plain-pied à vendre à Oedelem, proposé au prix attractif de 225 000 €. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1999, ce bien immobilier de 80 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Composé de deux chambres confortables, il bénéficie d’un éclairage naturel optimal grâce à sa situation en angle et à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. La surface habitable comprend une agréable pièce de vie de 32 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 6 m² avec espace buanderie. L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et lavabo, un hall d’entrée avec vestibule et toilettes séparées, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire facilitant l’organisation du logement. La configuration privilégie un confort moderne avec un système de chauffage électrique par accumulation, associé à huit panneaux photovoltaïques privatifs avec onduleur propre, garantissant une consommation énergétique optimisée et durable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 65 m² orienté nord-ouest, agrémenté d’une terrasse de 25 m², parfait pour des moments de détente en plein air dans un environnement calme. Ce cadre verdoyant est complété par une garage fermé individuel de 17 m² inclus dans le prix, ainsi qu’un emplacement sécurisé pour vélos au sein de la résidence. L’ensemble bénéficie d’une orientation favorable au soleil, renforçant la luminosité naturelle et le sentiment d’espace, tout en assurant une intimité appréciable. Implanté dans la commune d’Oedelem, cet appartement jouit d’une localisation avantageuse à proximité immédiate du centre-ville où commerces, supermarchés et diverses commodités sont facilement accessibles. Cette situation facilite ainsi le quotidien tout en offrant un environnement résidentiel serein dans un cadre urbain harmonieux. Avec un revenu cadastral de 842 € et sans TVA applicable, ce bien est disponible immédiatement à l’acte notarié. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier sûr, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce rez-de-chaussée d’exception dans cette charmante ville flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1999

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 842 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Surface totale 80 m²

Surface du séjour 32 m²

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 405 kWh/m²/an

Référence PEB 20191001-0002193846-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43496 Réf. vendeur: Sijselestraat 48 bus F2 - 8730 Oedelem Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Creche Crèches

552 m · 4' 881 m · 1' 47'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Vrije Basisschool - Ter Bunen Écoles maternelles

923 m · 4' 923 m · 1' 38'' 625 m · 11' 923 m · 11'

Vrije Basisschool - Ter Bunen Écoles primaires

923 m · 4' 923 m · 1' 38'' 625 m · 11' 923 m · 11'

Land- En Tuinbouwinstituut Écoles secondaires

3,5 km · 14' 3,8 km · 5' 3 km · 32' 3,5 km · 42'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 9'

De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge Bus

379 m · 5'

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

839 m · 10'

De Lijn - 602 - Ursel - Knesselare - Beernem - Oedelem - Sint-Kruis

871 m · 10'

Beernem Gares

6,1 km · 22' 6,1 km · 8' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 14'

Nieuwstraat Bornes de recharge

7,3 km · 10'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

7,9 km · 29' 7,1 km · 34' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Okay Oedelem Supermarchés

119 m · 53'' 124 m · 13'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Carrefour Market Oedelem

854 m · 4' 854 m · 1' 28'' 637 m · 10' 854 m · 10'

Lidl Damme

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,6 km · 50' 4,1 km · 50'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Flessingue

93,6 km · 1º 10' 44,2 km · 2º 54'

Middelbourg

89,9 km · 1º 7' 49,2 km · 3º 49'

Roulers

43,8 km · 34' 33,1 km · 1º 53'

Ostende

37,1 km · 26' 33 km · 2º 9'

Bruges

11,5 km · 15' 9,9 km · 37'

Gand

38,4 km · 31' 32,4 km · 1º 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sijselestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 602 - Ursel - Knesselare - Beernem - Oedelem - Sint-Kruis, De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Land- En Tuinbouwinstituut" est accessible en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Creche", une crèche joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Oedelem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oedelem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Damme" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beernem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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