Tourisme
Vivre près de Sijselestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre, Oedelem RWC43496
Sijselestraat 48 F2
, 8730 Oedelem
225 000 €
2 Chambre(s)
80 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
25 m² Terrasse
Description
Découvrez ce spacieux appartement de plain-pied à vendre à Oedelem, proposé au prix attractif de 225 000 €. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1999, ce bien immobilier de 80 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Composé de deux chambres confortables, il bénéficie d’un éclairage naturel optimal grâce à sa situation en angle et à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. La surface habitable comprend une agréable pièce de vie de 32 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 6 m² avec espace buanderie. L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et lavabo, un hall d’entrée avec vestibule et toilettes séparées, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire facilitant l’organisation du logement. La configuration privilégie un confort moderne avec un système de chauffage électrique par accumulation, associé à huit panneaux photovoltaïques privatifs avec onduleur propre, garantissant une consommation énergétique optimisée et durable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 65 m² orienté nord-ouest, agrémenté d’une terrasse de 25 m², parfait pour des moments de détente en plein air dans un environnement calme. Ce cadre verdoyant est complété par une garage fermé individuel de 17 m² inclus dans le prix, ainsi qu’un emplacement sécurisé pour vélos au sein de la résidence. L’ensemble bénéficie d’une orientation favorable au soleil, renforçant la luminosité naturelle et le sentiment d’espace, tout en assurant une intimité appréciable. Implanté dans la commune d’Oedelem, cet appartement jouit d’une localisation avantageuse à proximité immédiate du centre-ville où commerces, supermarchés et diverses commodités sont facilement accessibles. Cette situation facilite ainsi le quotidien tout en offrant un environnement résidentiel serein dans un cadre urbain harmonieux. Avec un revenu cadastral de 842 € et sans TVA applicable, ce bien est disponible immédiatement à l’acte notarié. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier sûr, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce rez-de-chaussée d’exception dans cette charmante ville flamande.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
842 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
80 m²
Surface totale
80 m²
Surface du séjour
32 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Appartement de service
Non
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
405 kWh/m²/an
Référence PEB
20191001-0002193846-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
De Creche
Crèches
Vrije Basisschool - Ter Bunen
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Ter Bunen
Écoles primaires
Land- En Tuinbouwinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge
Bus
60 - Brugge - Knesselare (- Aalter)
602 - Ursel - Sint-Kruis
Beernem
Gares
Nieuwstraat
Bornes de recharge
Cambio - Gaston Roelandts
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Oedelem
Supermarchés
Carrefour Market Oedelem
Lidl Damme
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter), 602 - Ursel - Sint-Kruis avec une station située à 10 minutes à pied.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Creche", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ter Bunen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Land- En Tuinbouwinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Oedelem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oedelem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Damme" (5 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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