Tourisme
Ce bien, situé près de Donklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 22 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre, Berlare RBX30113
Donklaan 37 2, 9290 Berlare
620 000 €
2 Chambre(s)
101 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
29 m² Terrasse
Description
Exclusief wonen aan het Donkmeer – Luxe, rust en een uniek uitzicht
In de kleinschalige residentie Carpe Diem geniet u van een stijlvolle en energiezuinige woonervaring op een toplocatie aan het Donkmeer. Dit lichtrijke appartement combineert hedendaags comfort met een adembenemend panoramisch uitzicht.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en praktische berging. Grote raampartijen geven uit op het ruime terras en de privatieve tuin, waar u elke dag geniet van de rust en het prachtige zicht op het meer.
Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Een private berging en ondergrondse autostaanplaats, bereikbaar via een autolift, zorgen voor extra comfort. Om de hedendaagse mogelijkheden te tonen, werden enkele foto's digitaal gemoderniseerd.
De ligging is uitzonderlijk: rechtstreeks aan het Donkmeer, vlak bij natuurgebieden zoals De Nieuwdonk en de Gratiebossen. Winkels, horeca, scholen en het centrum van Berlare bevinden zich op enkele minuten, terwijl een halte van De Lijn op wandelafstand ligt.
Dit appartement wordt zonder makelaar verkocht via het concept van Smart Houses.
Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaars:
Nicole: Tel +32 473 23 68 49
Hans: Tel +32 499 67 92 72
E-mail: Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
620 000 €
Revenu cadastral
1 037 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
101 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Non
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
36 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
29 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
110 kWh/m²/an
Emission de CO2
2121
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Kikkerkoning
Crèches
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles primaires
Olvi-Pius X Collegestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
54 - Lokeren - Aalst
Bus
541 - Lokeren - Aalst
54 - Aalst - Lokeren
Wichelen
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Overmere
Supermarchés
Okay Berlare
Louis Delhaize Wichelen
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overmere" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Berlare" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (6 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 13 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Villes proches
Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54 - Lokeren - Aalst, 541 - Lokeren - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 54 - Aalst - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning", une crèche joignable en 24 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Olvi-Pius X Collegestraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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