Rez-de-chaussée à vendre - Zottegem RWC42880

Godveerdegemstraat 168 9620 Zottegem

240 000 €

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RWC42880

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé à Zottegem, ce rez-de-chaussée à vendre représente une opportunité rare dans un ensemble résidentiel moderne de 11 appartements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et économe en énergie. Construit en 2012, ce bien immobilier bénéficie d’une performance énergétique exemplaire avec un label A et B, garantissant une consommation maîtrisée. D’une surface habitable nette de 80 m² certifiée par un géomètre, cet appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine super équipée, deux chambres ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel, le tout donnant accès à un agréable terrasse et à une belle jardin de 50 m². Cette configuration offre un équilibre idéal entre espace intérieur et extérieur, propice à la détente comme à la convivialité. L’appartement se distingue par ses installations techniques modernes et durables : une construction solide en béton, une chaudière à condensation au gaz, du double vitrage performant et une excellente isolation combinée à un système de ventilation efficace. Il dispose également d’équipements pratiques tels qu’un interphone et un ascenseur dans l’immeuble, ainsi que des compteurs individuels d’électricité, d’eau et de gaz permettant une gestion précise des consommations. Une buanderie est accessible pour plus de commodité, tout comme un local à vélos favorable aux modes de déplacement doux. La possibilité d’acquérir en supplément un garage privatif fermé augmente encore l’attrait de ce bien. Idéalement situé dans la commune de Zottegem, cet appartement bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité du centre-ville, des installations sportives et de la gare, accessibles à pied. Actuellement loué 750 € par mois hors charges, il constitue aussi un investissement sûr avec un rendement locatif net attractif. Le prix demandé est de 240 000 €, hors frais d’acte et de mesurage. Ce rez-de-chaussée est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Ce bien performant et bien situé saura séduire tant les investisseurs que les futurs occupants en quête de qualité et de confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Surface totale

130 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Niveau S

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42880 Réf. vendeur: ss Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piet Konijn

283 m 56'' 283 m 16'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

460 m 2' 39'' 586 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

460 m 2' 39'' 586 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

475 m 1' 44'' 475 m 51'' 475 m 6' 475 m 6'

Bus

De Lijn - 362 - Steenhuize-Wijnhuize - Sint-Lievens-Esse - Zottegem

284 m 3'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

284 m 3'

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

380 m 5'

Gares

Zottegem

883 m 4' 1 km 1' 42'' 694 m 9' 883 m 11'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,2 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station P2

731 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

1,3 km 6' 2 km 2' 3'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Zottegem

1,6 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

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21,6 km 23'

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Executive Club Private Golf Zwijnaarde

25 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de Bevegem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Piet Konijn" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zottegem" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zottegem Station P2" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zottegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zottegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 362 - Steenhuize-Wijnhuize - Sint-Lievens-Esse - Zottegem, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec une station située à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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