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RBV57475-0 8

Rez-de-chaussée à vendre, Nevele RBV57475

Camille van der Cruyssenstraat 44 003 , 9850 Nevele
412 700 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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3 Chambre(s) 105 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 72 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 412 700 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de vitrage Double vitrage
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 72 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV57475 Réf. vendeur: 7608851 Dernière modification: 08/04/2026
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Residentie Camille
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Camille

Residentie Camille, gelegen in de Camille Vander Cruyssenstraat 44 te Nevele, beschikt over enkele unieke en bijzondere troeven. Enerzijds is er de uiterst centrale ligging in het dorpscentrum van Nevele, waar werkelijk alles zich op wandelafstand bevindt. Winkels, diensten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, recreatie en horeca zijn allemaal vlakbij. Daarnaast ligt het Schipdonkkanaal om de hoek. Dit kanaal loopt van Deinze langs de dorpskern van Nevele richting het kanaal Gent-Brugge en biedt over quasi het volledige traject de mogelijkheid om te fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. Anderzijds geniet Residentie Camille van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging tussen Gent, Deinze en Aalter en de vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen (E40 op slechts 4 minuten), bereikt u ook Brussel, Antwerpen en de kust binnen het uur. Ook met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig, met een bushalte in de buurt en het station van Landegem op slechts 3 km, bereikbaar via een autovrij traject langs het kanaal. Residentie Camille wordt een stijlvol en energiezuinig gebouw, bestaande uit 10 ruime appartementen, voorzien van een gemeenschappelijke tuin, privatieve bergingen en autostaanplaatsen. Praktische info: 9850 Nevele Bouwjaar: 2025 – 2026 10 appartementen met gemeenschappelijke tuin Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) Status: ruwbouwwerken in uitvoering Verkoop gestart Verkoop via: Cornelis-Goeman – Simon Coens 📞 0478/206.774 ✉️ Simon@cornelis-goeman.be Oplevering voorzien voorjaar 2027
Prix 385 700 € à 439 000 €
Surface habitable 90 m² à 115 m²
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Villes proches

Vivre à Deinze offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nevele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deinze" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze, De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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