Studio à louer, Bruxelles VBE46657

Rue du Marais 58, 1000 Bruxelles

995 € (+100 € )

39 m² 1 Place(s) de parking

Description

BRUXELLES, en plein cœur de Bruxelles, à proximité de la colonne du Congrès, non loin de la Grand-Place, dans le projet « Urban Court », charmant studio de ±39m² au 1er étage composé d’un hall d’entrée, une pièce de vie de ±24m² avec cuisine ouverte sur séjour équipée (frigo/congélateur, taques, hotte, four, lave-vaisselle, connexion machine à laver), salle de douche (douche, toilette, lavabo). Parking inclus. Provision pour charges de 100€/mois (eau chaude, chauffage, communs). PEB B+ ! Libre Immédiatement ! Mesures données à titre indicatif.

Au 1 ^er étage :

Hall d’entrée
Pièce de vie de ±24m² (4,2 x 5,5)
Cuisine ouverte sur séjour équipée (frigo/congélateur, taques, hotte, four, lave-vaisselle, connexion machine à laver)
Salle de douche (douche, toilette, lavabo)

Parking P2.56 inclus.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 995 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Surface habitable 39 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 46 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2232 kWh/an

Date de validité PEB 16/05/2024

Emission de CO2 9

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Réf. Immovlan: VBE46657 Réf. vendeur: 7785480 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketjes Crèches

304 m · 1' 27'' 686 m · 2' 3'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles Écoles maternelles

154 m · 55'' 680 m · 2' 2'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles Écoles primaires

154 m · 55'' 680 m · 2' 2'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Athenee Royal Gatti De Gamond Écoles secondaires

82 m · 29'' 552 m · 1' 39'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,7 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,6 km · 10'

N18 - Gare Centrale - Heysel Bus

320 m · 4'

N12 - Gare Centrale - Stalle P

335 m · 4'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

335 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

721 m · 9'

93 - Stade - Legrand

721 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

647 m · 8'

2 - Simonis - Elisabeth

647 m · 8'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

311 m · 4' 585 m · 1' 38'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,7 km · 45' 15,5 km · 15' 10,1 km · 32'

Interparking Passage 44 Car Park Bornes de recharge

405 m · 1' 12''

Cambio - Pacheco Voitures en libre-service

330 m · 4' 330 m · 4' 330 m · 4'

Villo - Musee De La Bd / Stripmuseum Vélos en libre-service

260 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Market City II Supermarchés

468 m · 2' 22'' 700 m · 2' 6'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

516 m · 4' 2,5 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Intermarché Bruxelles Monnaie

639 m · 5' 1,3 km · 3' 639 m · 8' 639 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Musée De La Bande Dessinée Musées

118 m · 21''

Librairies Royales KBR Activités

1,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,2 km · 13'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 36' 29,2 km · 1º 43'

Beveren

54,6 km · 44' 46,1 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

46,3 km · 39' 42,7 km · 2º 59'

Malines

31,3 km · 26' 22,7 km · 1º 25'

Alost

28,3 km · 24' 27,1 km · 1º 54'

Louvain

30,6 km · 25' 25,7 km · 1º 30'

Éducation

Vivre près de la Rue aux Choux - Koolstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ketjes", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Gatti De Gamond", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 10 minutes.

La station "Villo - Musee De La Bd / Stripmuseum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Pacheco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N12 - Gare Centrale - Stalle P, N18 - Gare Centrale - Heysel, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Market City II" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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