Studio à louer - Houffalize VBE31268

Rue de Bastogne 45 1 6660 Houffalize

500 €

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VBE31268

  • 1 Chambre(s)
  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

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ERA B-LUX vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d’Houffalize, tout en étant niché à l’arrière de la rue pour profiter d’un environnement paisible. 🌳☀️

🔑 Le bien se compose de :
🍽️ Une cuisine
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle de douche avec WC
🌿 Une agréable terrasse
🌸 Un jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Confort assuré grâce à :
🔥 Chauffage central au mazout
🪟 Châssis PVC double vitrage

💶 Loyer : 500 €/mois
💧 Provision : 50 €/mois (chauffage et eau compris)
🛡️ Garantie locative : 2 mois de loyer
📝 Frais d’état des lieux à prévoir

📅 Disponible immédiatement !

✨ Un petit cocon idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un extérieur privatif. ✨

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Détails financiers

  • Loyer: 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

48 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15699 kWh/an

Référence PEB

20260514013892

Date de validité PEB

14/05/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE31268 Réf. vendeur: 1498350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

805 m 3' 811 m 1' 7'' 671 m 10' 805 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

791 m 3' 796 m 1' 4'' 674 m 10' 791 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

17 m 12''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

512 m 1' 47'' 509 m 49'' 512 m 6' 512 m 6'

Spar Houffalize

988 m 5' 1 km 1' 23'' 861 m 12' 973 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,8 km 24'

Musées

Musée Animalaine

14,1 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

727 m 1' 7''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,7 km 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Bastogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Houffalize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute en voiture.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", à seulement 10 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Bambins 2" (crèche) est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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