Studio à vendre, Bruxelles RBX35553

Koningsstraat 239 2.7, 1000 Bruxelles

129 000 €

29 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce studio contemporain offre un cadre de vie agréable et un agencement pratique, constituant une belle opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit pratique et d'une salle de douche. Grâce à son agencement bien pensé, l'espace est optimisé et offre un lieu de vie confortable et convivial.

Ce studio convient parfaitement comme premier logement, résidence secondaire, logement étudiant ou investissement locatif. Il est actuellement loué comme logement étudiant.

Un double emplacement de parking couvert est disponible en option au prix de 30.000 €, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre stationnement.

Sa situation centrale constitue également un avantage, avec le centre historique de Bruxelles, les institutions européennes, le quartier Louise et de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo.

Plus d'informations ou envie de planifier une visite ? Rendez-vous sur www.Living-Stone.be.

PEB : Classe G – 424 kWh/m²/an – Émissions de CO₂ : 85 kg/m²/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu locatif mensuel 129 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 29 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20260304-0000745652-01-5

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX35553 Réf. vendeur: 36817 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pacheco Crèches

311 m · 5' 343 m · 49'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck Écoles maternelles

275 m · 3' 298 m · 51'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck Écoles primaires

275 m · 3' 298 m · 51'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Go! Meertalig Atheneum Woluwe Écoles secondaires

311 m · 5' 343 m · 49'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,3 km · 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 9'

N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles Bus

31 m · 22''

N18 - Gare Centrale - Heysel

509 m · 6'

65 - Gare Centrale - Machelen

329 m · 4'

93 - Stade - Legrand Trams

30 m · 22''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

30 m · 22''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

526 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

526 m · 6'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

538 m · 9' 757 m · 1' 37'' 538 m · 8' 538 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 44' 15 km · 13' 9,9 km · 32'

Total Pacheco Bornes de recharge

652 m · 1' 33''

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

123 m · 55'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Villo - Congres Vélos en libre-service

112 m · 1' 20''

Magasins

Carrefour Express Brussel Congres Supermarchés

182 m · 1' 9'' 496 m · 1' 11'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

557 m · 5' 1 km · 1' 44'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Eat & Go Gare Centrale

840 m · 6' 885 m · 2' 7'' 717 m · 10' 814 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,3 km · 3'

Musée De La Bande Dessinée Musées

1,3 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

1,6 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

30,6 km · 36' 29,6 km · 1º 43'

Beveren

54,5 km · 44' 46,3 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

46,1 km · 38' 42,9 km · 2º 55'

Malines

30,8 km · 25' 22,7 km · 1º 25'

Alost

28,2 km · 23' 27,6 km · 1º 54'

Louvain

30,1 km · 24' 25,1 km · 1º 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Royale - Koningsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 65 - Gare Centrale - Machelen avec une station située à 4 minutes à pied, N18 - Gare Centrale - Heysel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Pacheco", une crèche joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 4 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Studio à vendre, Bruxelles RBX35553

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