Studio à vendre - Bruxelles VBC85883 Option

Rue des Bouchers 3 1000 Bruxelles

200 000 €

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VBC85883

  • 1 Chambre(s)
  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue des Bouchers 3 1000 Bruxelles
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place, au cœur du centre historique de Bruxelles, nous vous proposons ce studio neuf (5 ans), niché au 1er étage d’un petit immeuble de 3 unités. D’une superficie de ±30 m², il se compose d’un espace de vie lumineux avec balcon, coin nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche avec lavabo et toilette. Le bien bénéficie d’un PEB E+, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, et de faibles charges (30€/mois incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment). Actuellement loué 950€/mois, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif, et offre également un fort potentiel pour de la location courte durée. Le quartier, vivant et recherché, regorge de commerces, restaurants, musées et transports en commun, tout en étant à proximité immédiate des institutions européennes et des principales attractions touristiques. Une adresse de choix, alliant confort moderne et localisation premium, idéale pour investisseurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 346 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

30 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7003 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2029

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85883 Réf. vendeur: 6811407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

828 m 8' 889 m 2' 8'' 577 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

676 m 5' 1,4 km 4' 580 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

676 m 5' 1,4 km 4' 580 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

579 m 5' 1,7 km 4' 527 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

8,5 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

308 m 4'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

290 m 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

290 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

429 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

429 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

229 m 2' 45''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

229 m 2' 45''

Gares

Brüssel-Central / Bruxelles-Central / Brussel-Centraal

589 m 7' 691 m 1' 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 48' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Monnaie/Munt

900 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo

653 m 7' 457 m 6' 457 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Mort Subite

235 m 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Ecuyer

285 m 2' 24'' 1,1 km 2' 32'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Saint Honoré

286 m 2' 14'' 1,1 km 2' 35'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Intermarché Bruxelles Monnaie

284 m 2' 46'' 955 m 2' 17'' 237 m 2' 54'' 237 m 2' 54''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 3'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Bouchers - Beenhouwersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Mort Subite".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brüssel-Central / Bruxelles-Central / Brussel-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 3 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pacheco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Saint Honoré" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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