Studio à vendre - Bruxelles VBC85883 Option

Rue des Bouchers 3 1000 Bruxelles

200 000 €

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VBC85883

  • 1 Chambre(s)
  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue des Bouchers 3 1000 Bruxelles
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place, au cœur du centre historique de Bruxelles, nous vous proposons ce studio neuf (5 ans), niché au 1er étage d’un petit immeuble de 3 unités. D’une superficie de ±30 m², il se compose d’un espace de vie lumineux avec balcon, coin nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche avec lavabo et toilette. Le bien bénéficie d’un PEB E+, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, et de faibles charges (30€/mois incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment). Actuellement loué 950€/mois, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif, et offre également un fort potentiel pour de la location courte durée. Le quartier, vivant et recherché, regorge de commerces, restaurants, musées et transports en commun, tout en étant à proximité immédiate des institutions européennes et des principales attractions touristiques. Une adresse de choix, alliant confort moderne et localisation premium, idéale pour investisseurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 346 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

30 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7003 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2029

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85883 Réf. vendeur: 6811407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

828 m 8' 889 m 2' 8'' 577 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

676 m 5' 1,4 km 4' 580 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

676 m 5' 1,4 km 4' 580 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

579 m 5' 1,7 km 4' 527 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

8,5 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

308 m 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

290 m 3'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

290 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

429 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

429 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

229 m 2' 45''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

229 m 2' 45''

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central

589 m 7' 691 m 1' 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 48' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Monnaie/Munt

900 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo

653 m 7' 457 m 6' 457 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Mort Subite

235 m 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Ecuyer

285 m 2' 24'' 1,1 km 2' 32'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Saint Honoré

286 m 2' 14'' 1,1 km 2' 35'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Intermarché Bruxelles Monnaie

284 m 2' 46'' 955 m 2' 17'' 237 m 2' 54'' 237 m 2' 54''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 3'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 13'

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Saint Honoré" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Mort Subite".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Monnaie/Munt") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pacheco" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles", à seulement 5 minutes à vélo.

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