Studio à vendre - Ixelles VBE46051

Rue des Mélèzes 67 1050 Ixelles

495 000 €

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VBE46051
  • 66 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue des Mélèzes 67 1050 Ixelles
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Description

Vaneau Lecobel vous propose ce magnifique loft de ± 68 m² bruts situé au 3ᵉ étage du projet Les Mélèzes, au cœur du très recherché quartier du Châtelain, à proximité immédiate du parc Tenbosch. Alliant charme, luminosité et prestations haut de gamme, ce bien offre de superbes volumes et une atmosphère contemporaine dans un environnement calme et verdoyant. Le loft s’ouvre sur un vaste séjour de ± 41 m² intégrant un espace chambre et une élégante cuisine américaine super équipée. Une salle de douche avec WC de ± 8 m² complète l’ensemble. Le loft bénéficie également d’une agréable terrasse de ± 10 m² avec vue sur le magnifique intérieur d’îlot paysagé, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pensé dans une démarche durable et qualitative, le projet intègre des équipements techniques performants tels que panneaux solaires, toiture végétalisée et pompe à chaleur individuelle, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Vente sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5 % sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA à 6 % sur la construction. Livraison prévue Q4 2028. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations concernant ce loft au sein du projet Les Mélèzes au Tel 02/669.21.70 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Surface habitable

66 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46051 Réf. vendeur: 7783765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

185 m 37'' 185 m 26'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

483 m 1' 50'' 875 m 2' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

424 m 2' 16'' 783 m 1' 52'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

525 m 1' 45'' 650 m 1' 33'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

219 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

219 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

219 m 2' 38''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

643 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

643 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 11' 2,3 km 5' 1,6 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 55' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

762 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Graux

229 m 45'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Villo - Charles Graux

240 m 2' 53''

Supermarchés

Delhaize Molière

201 m 40'' 201 m 29'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Carrefour Market Molière

332 m 1' 6'' 403 m 58'' 332 m 4' 332 m 4'

Delitraiteur Kasteleinseplein

707 m 2' 35'' 884 m 2' 7'' 638 m 8' 638 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,2 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,4 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Mélèzes - Lariksenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles Graux" à 3 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charles Graux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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