SAINT-GILLES, spacieux studio de ±65 m² avec balcon et garage
Idéalement situé à Saint-Gilles, entre la Place Louis Morichar et la Place du Châtelain, découvrez ce spacieux studio de ±65 m² habitables, situé au 5e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu.
À rénover, ce bien séduit par ses volumes généreux et son beau potentiel d'aménagement. Le lumineux séjour de ±29 m², agrémenté d'un parquet, se prolonge vers un agréable balcon de ±7 m². Une cuisine indépendante équipée de ±8 m² ainsi qu'un espace nuit de ±9 m² complètent l'espace de vie. Ce dernier offre également la possibilité technique d'y déplacer la cuisine, permettant d'envisager une nouvelle configuration intérieure.
L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour arrière complètent le bien. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière récente (2025), tandis que l'appartement dispose d'un vidéophone et d'une porte blindée.
Avec sa situation recherchée, ses beaux volumes et ses possibilités de réaménagement, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Une exonération des droits d'enregistrement peut également être envisagée, sous réserve des conditions légales applicables.
Garage fermé : 30.000 € supplémentaires (achat obligatoire).
5e étage gauche
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC séparé
- Séjour lumineux de ±29 m² avec parquet
- Balcon de ±7 m²
- Espace nuit de ±9 m² avec possibilité technique d'y déplacer la cuisine
- Cuisine indépendante équipée de ±8 m²
- Salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo
Sous-sol
Cour arrière
- Garage fermé n°11 (bloc central) : 30.000 € supplémentaires, achat obligatoire
Caractéristiques techniques
- Superficie habitable de ±65 m²
- Immeuble des années 60 bien entretenu
- 5e étage sur 6
- Bien à rénover
- Chauffage collectif avec chaudière remplacée en 2025
- Vidéophone
- Porte blindée
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