Studio à vendre, Koekelberg VBE76262

Avenue François Sebrechts 63, 1081 Koekelberg

165 000 € (+77 € )

46 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

MYIMMO Ganshoren vous propose ce bel appartement de type studio d'une superficie habitable de 46 m², idéalement situé entre Koekelberg et Molenbeek-St-Jean, dans un quartier urbain agréable et à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Situé dans un environnement résidentiel et dynamique, ce studio séduit par sa belle superficie, son agencement fonctionnel ainsi que sa terrasse de 4 m², offrant un espace extérieur agréable.

Il se compose :

✔️ un hall d'entrée avec WC et armoire de rangement,
✔️ un lumineux séjour avec cuisine ouverte,
✔️ une salle de douche,
✔️ une terrasse de 4 m².

🔋 PEB : D-
🪟 Châssis en aluminium double vitrage.
🚪 Porte renforcée.
⚡ Chauffage par accumulateurs électriques.
🧾 Précompte immobilier : 1.166,33 €.
💰 Charges : 77 €/mois comprenant (le syndic, l'entretien des communs, l'assurance du bâtiment, l'eau froide, le jardin, le fond de réserve et l'ascenseur)

📍 Situation : emplacement idéal à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bruxelles.

Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 883 13 00 ou par e-mail via Contact .

D'autres biens sur www.myimmo.be.

⚠️ Les infos, les photos et plans sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2007

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 165 000 €

Frais mensuels 77 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 46 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/06/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE76262 Réf. vendeur: 7893248 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

123 m · 1' 51'' 123 m · 17'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles maternelles

462 m · 6' 650 m · 1' 33'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles primaires

462 m · 6' 650 m · 1' 33'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg Écoles secondaires

462 m · 6' 650 m · 1' 33'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

127 m · 1' 31''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

375 m · 5'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

384 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

403 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

773 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,5 km · 18'

2 - Simonis - Elisabeth

1,5 km · 18'

Simonis Gares

1,4 km · 10' 1,5 km · 2' 40'' 1,3 km · 13' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

14,9 km · 1º 5' 18,9 km · 17' 12,7 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

472 m · 1' 8''

Cambio - Château/Kasteel Voitures en libre-service

208 m · 3' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Villo - Chã‚teau / Kasteel Vélos en libre-service

355 m · 4'

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

440 m · 6' 596 m · 1' 25'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

485 m · 5' 528 m · 1' 16'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

664 m · 8' 800 m · 1' 47'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,4 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2,1 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,5 km · 31' 25,5 km · 1º 37'

Beveren

53,8 km · 43' 44,4 km · 3º 4'

Malines

31,2 km · 27' 24,3 km · 1º 58'

Alost

24,1 km · 18' 23,3 km · 1º 38'

Louvain

34,1 km · 30' 29,3 km · 1º 41'

Bruxelles

4,1 km · 8' 3,5 km · 21'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue François Sebrechts - François Sebrechtslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec une station située à 2 minutes à pied, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg", à 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Blauwe Rups" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chãteau / Kasteel" à seulement 4 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Château/Kasteel".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Studio à vendre, Koekelberg VBE76262

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

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Services

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