MYIMMO Ganshoren vous propose ce bel appartement de type studio d'une superficie habitable de 46 m², idéalement situé Avenue François Sebrechts 63 à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, dans un quartier urbain agréable et à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Situé dans un environnement résidentiel et dynamique, ce studio séduit par sa belle superficie, son agencement fonctionnel ainsi que sa terrasse de 4 m², offrant un espace extérieur agréable.
Il se compose :
✔️ un hall d'entrée avec WC et armoire de rangement,
✔️ un lumineux séjour avec cuisine ouverte,
✔️ une salle de douche,
✔️ une terrasse de 4 m².
🔋 PEB : D-
🪟 Châssis en aluminium double vitrage.
🚪 Porte renforcée.
⚡ Chauffage par accumulateurs électriques.
🧾 Précompte immobilier : 1.166,33 €.
💰 Charges : 77 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que l'ascenseur.
📍 Situation : emplacement idéal à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bruxelles.
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 883 13 00 ou par e-mail via Contact .
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Habiter à proximité de l'Avenue François Sebrechts - François Sebrechtslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.
À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.
La station "Villo - Chãteau / Kasteel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Château/Kasteel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Blauwe Rups", à seulement 1 minute de marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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