KOEKELBERG, studio avec terrasse et beau potentiel
À Koekelberg, découvrez ce studio de ±36 m² situé au 7e étage d’un immeuble datant de 1970. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité pour créer un intérieur à son image ou réaliser un premier investissement.
L’espace de vie de ±22 m² bénéficie d’une agréable luminosité et d’un parquet au sol. Sa configuration permet d’aménager facilement un coin salon ainsi qu’un espace nuit. Le séjour se prolonge vers une terrasse de ±6 m² orientée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.
Une cuisine séparée de ±4,4 m², une salle de bains ainsi qu’un hall d’entrée avec vestiaire complètent l’ensemble.
Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, idéal comme premier achat ou investissement.
PEB : D+
7e étage :
• Hall d’entrée
• Vestiaire
• Séjour de ±22 m² avec parquet et espace nuit
• Terrasse de ±6 m² orientée Est
• Cuisine de ±4,4 m²
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
CHARGES : 260€ (communs, provisions chauffage + eau) + 10€ fond de réserve géneral
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Habiter à proximité de la Rue Emile Sergijsels - Emile Sergijselsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Noville".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Noville" à seulement 1 minute à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.
À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 51 - Stade - Gare Du Midi, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 5 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Oscar Bossaert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pilouk" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Koekelberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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